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305 E Washington St 8 551 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • Port Washington, WI 53074
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Faits saillants
- Lakefront location with panoramic views of the marina and Lake Michigan.
- Secure elevator access and private entry for tenants.
- Newly built in 2024 with modern finishes and exposed ceilings up to 12’10”.
- Walkable to restaurants, shopping, and downtown amenities.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage | 8 551 pi² | Négociable | 30,33 $ CAD/pi²/an 2,53 $ CAD/pi²/mois 259 358 $ CAD/an 21 613 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2e étage
Positioned along the scenic Lake Michigan shoreline, this second-floor retail and office space offers a rare opportunity in the heart of Port Washington’s vibrant downtown. The property features 8,551 SF of customizable space with 9-foot exposed ceilings, providing an open and flexible layout for a variety of business uses. Expansive windows deliver abundant natural light and sweeping views of the marina, creating an inspiring environment for both employees and customers. The building is part of a newly constructed mixed-use development that includes Edison Hall Event Venue and Inventors Brewpub, enhancing foot traffic and visibility. Tenants benefit from secure elevator access, a private entry, and proximity to 7 acres of public parking adjacent to the property. The location is surrounded by restaurants, retail, and waterfront attractions, making it an ideal setting for businesses seeking a dynamic and accessible destination. With its modern design, waterfront setting, and strong co-tenancy, this property offers a unique leasing opportunity for companies looking to establish a presence in a growing and highly desirable market.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 9 ft+ exposed ceilings
- Strong co-tenants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Edison Hall Event Venue
- Arts, divertissement et loisirs
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Edison Hall Event Venue | Arts, divertissement et loisirs | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 8 551 pi² | Superficie commerciale brute | 25 309 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2024 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Rues transversales | Harborview Ln |
| Superficie totale disponible | 8 551 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 25 309 pi² |
| Année de construction | 2024 |
| Rues transversales | Harborview Ln |
Caractéristiques et commodités
- Atrium
- Lot de coin
- Mezzanine
- Restaurant
- CVCA contrôlé par le locataire
- Bord de l’eau
- Balcon
Présenté par
305 E Washington St
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