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305 Expressway 83 16 932 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Mission, TX 78572 4 883 200 $ CAD (288,40 $ CAD/pi²) 8,50% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Biens productifs de revenus
- Locataire médical établi ou propriétaire
- Visibilité sur la voie rapide
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
MOB à plusieurs étages situé sur l'autoroute E, Mission, Texas. Occasion unique d'acheter un MOB avec un médecin établi payant un loyer sur l'ensemble de l'immeuble et utiliser le rez-de-chaussée uniquement pour le cabinet. Le deuxième étage était autrefois utilisé pour la physiothérapie de la pratique. Le deuxième étage peut être utilisé pour les affaires de l'acheteur avec accès par ascenseur et entrée séparée du hall commun, ou le locataire peut quitter et l'ensemble de l'immeuble utilisé pour l'utilisation des bureaux commerciaux. La Valley Day and Night Clinic est établie depuis plus de 30 ans et compte cinq (5) emplacements dans toute la vallée. Le premier étage comprend 14 salles d'examen, une salle de repos, un cabinet médical, une radiographie, un triage et une buanderie. Le deuxième étage contient
grande salle de conférence, 8 bureaux, plusieurs aires d'entreposage et une aire de physiothérapie -- Plan d'étage inclus. L'établissement dispose d'un grand parking avec aire couverte pour les médecins, accès aux personnes handicapées. Prenez un moment pour parcourir les installations lors de la visite Matteport 360 et planifiez une visite pour un aperçu après les heures de bureau.
grande salle de conférence, 8 bureaux, plusieurs aires d'entreposage et une aire de physiothérapie -- Plan d'étage inclus. L'établissement dispose d'un grand parking avec aire couverte pour les médecins, accès aux personnes handicapées. Prenez un moment pour parcourir les installations lors de la visite Matteport 360 et planifiez une visite pour un aperçu après les heures de bureau.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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| Annuel | - |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Conditions de vente
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
16 932 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1996/2011
Prix
4 883 200 $ CAD
Prix par pi²
288,40 $ CAD
Taux de capitalisation
8,50%
Revenu net d’exploitation
415 072 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
8 466 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Taille du lot
1,74 AC
Zonage
CO - Commercial Office - Bureau Commercial
Stationnement
87 places (4 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Système de sécurité
- Affichage
- Réception
- Climatisation
PRINCIPAUX LOCATAIRES Cliquez ici pour accéder à
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Valley Day & Night Clinic
- Soins de santé et assistance sociale
-
99,999 SF
-
$9.99
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Lorem Ipsum
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Jan 0000
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Valley Day & Night Clinic | Soins de santé et assistance sociale | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | E4650-01-000-006A-00 | Évaluation des bâtiments | 1 705 107 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 589 488 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 2 294 595 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
E4650-01-000-006A-00
Évaluation du terrain
589 488 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 705 107 $ CAD (2025)
Évaluation totale
2 294 595 $ CAD (2025)
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