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305 Lemmon Dr
Reno, NV 89506
Walgreens · Commerce de détail Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- High traffic counts & hard corner – Strategically situated on the corner of Lemmon Dr. and Vista Pkwy, which benefits from a combined ±35,000 cars pas
- New developments nearby – Approximately ±4,000,000 SF of industrial developments have been built within a 5-mile radius of the property since 2014. Na
- Income tax free state – Nevada has one of the nation’s most attractive tax climates, being one of only nine states nationwide with no state income tax
- Zero landlord obligations – This investment is an absolute NNN lease which allows hands-off ownership.
- Long term operating history – This Walgreens was constructed in 2009 and has been in operation for over 15 years.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Broker of Record
David Harrington
License # B.1003120.CORP (NV)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
David Harrington
License # B.1003120.CORP (NV)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Pharmacie
Taille du bâtiment
14 820 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2009
Prix
7 024 212 $ CAD
Prix par pi²
473,97 $ CAD
Taux de capitalisation
8,50%
Revenu net d’exploitation
597 058 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Taille du lot
2,32 AC
Zonage
AC - Commercial
Stationnement
40 places (2,7 places par 1 000 pi² loué)
Façade
293’ sur Lemmon Dr
COMMODITÉS
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 086-380-27 | Évaluation des bâtiments | 805 247 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 556 912 $ CAD | Évaluation totale | 1 362 158 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
086-380-27
Évaluation du terrain
556 912 $ CAD
Évaluation des bâtiments
805 247 $ CAD
Évaluation totale
1 362 158 $ CAD
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