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Downtown Retail - Previous JC Penny Building 305 Liberty St NE 1 733–18 032 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Salem, OR 97301
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Faits saillants
- Downtown Redevelopment at Former JC Penney Building
- Flexible Customization Across Three Levels
- Customizable Build-Outs
- Prime Location at Signaled Intersection
- 102,500 SF Divisible to 5,000+ SF Spaces
Disponibilité des espaces (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| Sous-sol | 4 330 à 5 810 pi² | Négociable | 8,31 $ CAD/pi²/an 0,69 $ CAD/pi²/mois 48 289 $ CAD/an 4 024 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 3 454 à 6 492 pi² | Négociable | 20,78 $ CAD/pi²/an 1,73 $ CAD/pi²/mois 134 895 $ CAD/an 11 241 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage | 1 733 à 5 730 pi² | Négociable | 16,62 $ CAD/pi²/an 1,39 $ CAD/pi²/mois 95 249 $ CAD/an 7 937 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
Sous-sol
Suites from 4,330–5,810 SF that support functional, back-of-house, production, or destination-style layouts. Spaces can be combined to support larger footprints. The building includes a freight elevator and loading dock for efficient operations and build-outs.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
1er étage
Large-format opportunities from 3,454+SF. Ideal for retail, showroom, entertainment, or experiential uses offering visibility and flexible layouts.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
2e étage
Flexible suites ranging 1,733–5,730+ SF, suited for creative, fitness, or service-oriented users seeking downtown visibility with adaptable layouts.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- See's Candies
- Bonbons/noix
- 279
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| See's Candies | Bonbons/noix | 279 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 18 032 pi² | Superficie commerciale brute | 102 500 pi² |
| Min. divisible | 1 733 pi² | Année de construction | 1964 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Rues transversales | Center Street NE |
| Sous-type de propriété | Grand magasin |
| Superficie totale disponible | 18 032 pi² |
| Min. divisible | 1 733 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Grand magasin |
| Superficie commerciale brute | 102 500 pi² |
| Année de construction | 1964 |
| Rues transversales | Center Street NE |
À propos de la propriété
A major redevelopment is underway at the former JC Penney building in the heart of downtown Salem, offering a rare opportunity for tenants to shape space to fit their specific vision and operational needs. This multi-story building with basement is being repositioned as a flexible, open-slate commercial project. With its central downtown location and customization potential, this project presents a unique opportunity for users seeking space that can be tailored to their brand, workflow, and long-term growth. A wide range of leasing options and a vision centered on energy, creativity and collaboration, this redevelopment offers a rare opportunity to be part of Salem's next chapter. Early interest is encouraged.
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
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Présenté par
Downtown Retail - Previous JC Penny Building | 305 Liberty St NE
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