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Downtown Retail - Previous JC Penny Building 305 Liberty St NE 2 719–66 602 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Salem, OR 97301
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Faits saillants
- Downtown Redevelopment at Former JC Penney Building
- Flexible Customization Across Three Levels
- Customizable Build-Outs
- Prime Location at Signaled Intersection
- 102,500 SF Divisible to 1,733+ SF Spaces
Disponibilité des espaces (9)
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- Espace
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| Sous-sol, ste 8 | 26 082 pi² | Négociable | 8,31 $ CAD/pi²/an 0,69 $ CAD/pi²/mois 216 762 $ CAD/an 18 063 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 1A | 2 719 pi² | Négociable | 20,78 $ CAD/pi²/an 1,73 $ CAD/pi²/mois 56 493 $ CAD/an 4 708 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 1B | 3 923 pi² | Négociable | 20,78 $ CAD/pi²/an 1,73 $ CAD/pi²/mois 81 508 $ CAD/an 6 792 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 1C | 4 165 pi² | Négociable | 20,78 $ CAD/pi²/an 1,73 $ CAD/pi²/mois 86 536 $ CAD/an 7 211 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 2 | 8 034 pi² | Négociable | 20,78 $ CAD/pi²/an 1,73 $ CAD/pi²/mois 166 922 $ CAD/an 13 910 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 3 | 5 000 pi² | Négociable | 20,78 $ CAD/pi²/an 1,73 $ CAD/pi²/mois 103 885 $ CAD/an 8 657 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 5 | 2 961 pi² | Négociable | 16,62 $ CAD/pi²/an 1,39 $ CAD/pi²/mois 49 216 $ CAD/an 4 101 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 6 | 10 740 pi² | Négociable | 16,62 $ CAD/pi²/an 1,39 $ CAD/pi²/mois 178 516 $ CAD/an 14 876 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 7 | 2 978 pi² | Négociable | 16,62 $ CAD/pi²/an 1,39 $ CAD/pi²/mois 49 499 $ CAD/an 4 125 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
Sous-sol, ste 8
The basement level offers up to 26,082 SF and can be demised to accommodate the right opportunity. Flexible layouts and customization options make it well-suited for a variety of uses requiring functional back-of-house, production, storage, or destination-style space.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage, ste 1A
First Floor exterior facing suite with excellent Liberty St frontage.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage, ste 1B
First floor inline suite
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage, ste 1C
First floor inline back suite
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage, ste 2
First floor suite with Liberty Street frontage, large windows and great visibility
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage, ste 3
First floor inline suite
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
2e étage, ste 5
Second floor inline suite
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
2e étage, ste 6
Second floor suite
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
2e étage, ste 7
Second floor suite
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- See's Candies
- Bonbons/noix
- 319
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| See's Candies | Bonbons/noix | 319 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 66 602 pi² | Superficie commerciale brute | 102 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1964 |
| Sous-type de propriété | Grand magasin | Rues transversales | Center Street NE |
| Superficie totale disponible | 66 602 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Grand magasin |
| Superficie commerciale brute | 102 500 pi² |
| Année de construction | 1964 |
| Rues transversales | Center Street NE |
Durabilité
Durabilité
ENERGY STAR® Géré par la U.S. Environmental Protection Agency (EPA, L’agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star fait la promotion de l’efficacité énergétique et fournit des renseignements simples, crédibles et objectifs sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions éclairées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent de concert avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques protégeant le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. La cote Energy Star compare la performance énergétique d’un bâtiment à celle de bâtiments similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et autres considérations importantes. Comme la certification est renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir un rendement élevé pour conserver son titre. Pour être admissible à la certification Energy Star, un bâtiment doit obtenir une cote de 75 ou plus sur l’échelle de 1 à 100 de l’EPA, indiquant qu’il offre un rendement supérieur à au moins 75 % des bâtiments comparables à l’échelle nationale. Cette cote Energy Star d’un à 100 est calculée selon la consommation d’énergie réelle d’un bâtiment au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.
À propos de la propriété
A major redevelopment is underway at the former JC Penney building in the heart of downtown Salem, offering a rare opportunity for tenants to shape space to fit their specific vision and operational needs. This multi-story building with basement is being repositioned as a flexible, open-slate commercial project. With its central downtown location and customization potential, this project presents a unique opportunity for users seeking space that can be tailored to their brand, workflow, and long-term growth. A wide range of leasing options across three levels and a vision centered on energy, creativity and collaboration, this redevelopment offers a rare opportunity to be part of Salem's next chapter. Early interest is encouraged.
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
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