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Downtown Retail - Previous JC Penny Building 305 Liberty St NE 1 733–60 896 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Salem, OR 97301
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Faits saillants
- Downtown Redevelopment at Former JC Penney Building
- Flexible Customization Across Three Levels
- Customizable Build-Outs
- Prime Location at Signaled Intersection
- 102,500 SF Divisible to 5,000+ SF Spaces
Disponibilité des espaces (13)
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- Espace
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| Sous-sol, ste 10 | 5 120 pi² | Négociable | 8,21 $ CAD/pi²/an 0,68 $ CAD/pi²/mois 42 025 $ CAD/an 3 502 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| Sous-sol, ste 11 | 5 757 pi² | Négociable | 8,21 $ CAD/pi²/an 0,68 $ CAD/pi²/mois 47 253 $ CAD/an 3 938 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| Sous-sol, ste 12 | 4 330 pi² | Négociable | 8,21 $ CAD/pi²/an 0,68 $ CAD/pi²/mois 35 541 $ CAD/an 2 962 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| Sous-sol, ste 13 | 5 810 pi² | Négociable | 8,21 $ CAD/pi²/an 0,68 $ CAD/pi²/mois 47 688 $ CAD/an 3 974 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 1 | 3 454 pi² | Négociable | 20,52 $ CAD/pi²/an 1,71 $ CAD/pi²/mois 70 876 $ CAD/an 5 906 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 2 | 6 492 pi² | Négociable | 20,52 $ CAD/pi²/an 1,71 $ CAD/pi²/mois 133 216 $ CAD/an 11 101 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 3 | 5 000 pi² | Négociable | 20,52 $ CAD/pi²/an 1,71 $ CAD/pi²/mois 102 600 $ CAD/an 8 550 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 4 | 5 216 pi² | Négociable | 20,52 $ CAD/pi²/an 1,71 $ CAD/pi²/mois 107 032 $ CAD/an 8 919 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 5 | 4 700 pi² | Négociable | 16,42 $ CAD/pi²/an 1,37 $ CAD/pi²/mois 77 155 $ CAD/an 6 430 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 6 | 3 884 pi² | Négociable | 16,42 $ CAD/pi²/an 1,37 $ CAD/pi²/mois 63 760 $ CAD/an 5 313 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 7 | 3 670 pi² | Négociable | 16,42 $ CAD/pi²/an 1,37 $ CAD/pi²/mois 60 247 $ CAD/an 5 021 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 8 | 5 730 pi² | Négociable | 16,42 $ CAD/pi²/an 1,37 $ CAD/pi²/mois 94 064 $ CAD/an 7 839 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 9 | 1 733 pi² | Négociable | 16,42 $ CAD/pi²/an 1,37 $ CAD/pi²/mois 28 449 $ CAD/an 2 371 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
Sous-sol, ste 10
Basement suite
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Sous-sol, ste 11
Basement suite
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Sous-sol, ste 12
Basement suite
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Sous-sol, ste 13
Basement suite
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage, ste 1
First Floor inline suite
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage, ste 2
First floor exterior facing suite with windows and great visiblity
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage, ste 3
First floor inline suite
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage, ste 4
First floor exterior facing suite with windows and high visibility
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
2e étage, ste 5
Second floor inline suite
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
2e étage, ste 6
Second floor suite
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
2e étage, ste 7
Second floor suite
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
2e étage, ste 8
second floor suite
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
2e étage, ste 9
second floor suite
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- See's Candies
- Bonbons/noix
- 279
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| See's Candies | Bonbons/noix | 279 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 60 896 pi² | Superficie commerciale brute | 102 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1964 |
| Sous-type de propriété | Grand magasin | Rues transversales | Center Street NE |
| Superficie totale disponible | 60 896 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Grand magasin |
| Superficie commerciale brute | 102 500 pi² |
| Année de construction | 1964 |
| Rues transversales | Center Street NE |
À propos de la propriété
A major redevelopment is underway at the former JC Penney building in the heart of downtown Salem, offering a rare opportunity for tenants to shape space to fit their specific vision and operational needs. This multi-story building with basement is being repositioned as a flexible, open-slate commercial project. With its central downtown location and customization potential, this project presents a unique opportunity for users seeking space that can be tailored to their brand, workflow, and long-term growth. A wide range of leasing options across three levels and a vision centered on energy, creativity and collaboration, this redevelopment offers a rare opportunity to be part of Salem's next chapter. Early interest is encouraged.
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
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