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Cougar Plaza 305 Limestone Ter 2 250 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Jarrell, TX 76537
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FAITS SAILLANTS
- Move in ready 2nd Gen Medical/Office space
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste C-3 | 2 250 pi² | 1-10 ans | 23,73 $ CAD/pi²/an 1,98 $ CAD/pi²/mois 53 394 $ CAD/an 4 449 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
305 Limestone Ter - 1er étage - ste C-3
Suite C-3 would be an ideal space for a Dentist Office, Medical Suite or professional offices with it’s separate rooms and reception area. Suite consists of lobby, reception area, 10 private offices, kitchenette, restroom, technology room, break room.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Éclairage encastré
- Perfect space for professional or medical office.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Anytime Fitness
- Entraînement physique
- 3 103
- International
- Farmers Insurance
- Assurance
- 19 831
- National
- Genesis 50:20 Air Solutions
- Soins de santé
- 1
- -
- Jarrell Hair and Nails
- Onglerie
- 1
- Local
- Jarrell Medical Clinic
- MD/DDS
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- Lucky Penny Lounge
- Autres détaillants
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Anytime Fitness | Entraînement physique | 3 103 | International |
| Farmers Insurance | Assurance | 19 831 | National |
| Genesis 50:20 Air Solutions | Soins de santé | 1 | - |
| Jarrell Hair and Nails | Onglerie | 1 | Local |
| Jarrell Medical Clinic | MD/DDS | 1 | Local |
| Lucky Penny Lounge | Autres détaillants | 1 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Cougar Plaza est un centre commercial multi-locataires idéalement situé, offrant une excellente visibilité sur l'autoroute I-35, au cœur de la communauté en pleine expansion de Jarrell. Ce centre de 29 500 pieds carrés représente une opportunité de location de premier choix, avec un accès facile à une zone dynamique et en pleine croissance. Il est situé à proximité du quartier résidentiel en développement de Sonterra, reconnu pour sa croissance résidentielle, et bénéficie d'un emplacement stratégique entre des pôles majeurs de commerce et de développement.
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Cougar Plaza | 305 Limestone Ter
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