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Cougar Plaza 305 Limestone Ter 842–3 092 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Jarrell, TX 76537
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Faits saillants
- Anchored by Anytime Fitness, Cougar Plaza offers a stable tenant mix and draws consistent customer traffic.
Disponibilité des espaces (2)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste C3 | 2 250 pi² | 1-10 ans | 25,54 $ CAD/pi²/an 2,13 $ CAD/pi²/mois 57 457 $ CAD/an 4 788 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste H2 | 842 pi² | Négociable | 28,37 $ CAD/pi²/an 2,36 $ CAD/pi²/mois 23 891 $ CAD/an 1 991 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
305 Limestone Ter - 1er étage - ste C3
Suite C3 – 2,250 sq ft Move-In Ready Medical Suite This second-generation medical space is ideal for a variety of uses including medical/dental offices, professional services, retail, or wellness businesses. Suite Highlights: 2,250 square feet 10 private offices Spacious lobby and reception area Kitchenette Multiple supply/storage rooms Excellent I-35 visibility with prominent signage opportunities Move-in ready condition Lease Terms: Triple Net (NNN) Lease $18.00 / sq ft Base Rent Estimated NNN: $5.57 / sq ft
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- 10 bureaux privés
- Salles de conférence
- Air central et chauffage
- Aire de réception
- Salle de bains privée
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- CVCA disponible après les heures de travail
- Éclairage accentué
- Perfect space for professional or medical office.
305 Limestone Ter - 1er étage - ste H2
Suite H2 – 842 sq ft Move-In Ready Office or Retail Open and flexible space, ideal for a variety of uses including Office, professional services, retail, or wellness businesses. Suite Highlights: 842 square feet Private office Reception and Lobby Flexible and spacious layout Excellent I-35 visibility with prominent signage opportunities Move-in ready condition Lease Terms: Triple Net (NNN) Lease $20.00 / sq ft Base Rent Estimated NNN: $5.57 / sq ft
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 1 bureau privé
- Air central et chauffage
- Clé en main
- Éclairage accentué
- Plan ouvert
- Planchers de bois franc
- Open Office Layout, Move in Ready
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Anytime Fitness
- Entraînement physique
- 2 826
- International
- Genesis 50:20 Air Solutions
- Soins de santé
- 1
- -
- Jarrell Hair and Nails
- Onglerie
- 1
- Local
- Litzy's Ice Cream
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Anytime Fitness | Entraînement physique | 2 826 | International |
| Genesis 50:20 Air Solutions | Soins de santé | 1 | - |
| Jarrell Hair and Nails | Onglerie | 1 | Local |
| Litzy's Ice Cream | Restaurant | 1 | Local |
| Lucky Penny Lounge | Autres détaillants | 1 | Local |
| Sonterra Fellowship | Services | - | - |
Faits sur la propriété
À propos de la propriété
Cougar Plaza est un centre commercial multi-locataires idéalement situé, offrant une excellente visibilité sur l'autoroute I-35, au cœur de la communauté en pleine expansion de Jarrell. Ce centre de 29 500 pieds carrés représente une opportunité de location de premier choix, avec un accès facile à une zone dynamique et en pleine croissance. Il est situé à proximité du quartier résidentiel en développement de Sonterra, reconnu pour sa croissance résidentielle, et bénéficie d'un emplacement stratégique entre des pôles majeurs de commerce et de développement.
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
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Cougar Plaza | 305 Limestone Ter
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