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Hidden Harbor Villas 305 Locust St W 48 Unité Immeuble d’appartements À vendre Three Oaks, MI 49128
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Faits saillants de l'investissement
- 48 Apartment Units Located in Three Oaks, MI
- Low Submarket Vacancy - 4.2%
- Property Currently 100% Occupied
- 8 New-Construction Units
- Limited to Zero Immediate Area Competition
Résumé de l'annonce
Hidden Harbor Villas presents a rare investment opportunity in the heart of the Michiana region. This 48-unit apartment complex in Three Oaks, Michigan, benefits from an established residential enclave supported by a diversified regional economy. Situated minutes from the South Bend–Mishawaka MSA, the property attracts steady renter demand from major employment drivers including higher education, healthcare, manufacturing, and logistics industries. Nearby anchors include the University of Notre Dame, Beacon Health System, and AM General, enhancing workforce stability and supporting long-term, needs-based rental housing.
Recently upgraded with eight newly constructed units, this asset offers modern appeal in a submarket noted for low vacancy rates and limited new multifamily competition. The property encompasses multiple two-story buildings on a 4.7-acre site, creating an attractive living environment with suburban conveniences and proximity to Lake Michigan’s shoreline communities. The area combines commuter accessibility with natural demand generators such as recreational amenities and regional lifestyle appeal, ensuring consistent occupancy while mitigating the volatility often seen in tourism-dependent markets.
Investors are afforded the opportunity to acquire a stabilized asset with current full occupancy, minimal market competition, and enduring fundamentals, positioning Hidden Harbor Villas as a compelling addition to any multifamily portfolio.
Recently upgraded with eight newly constructed units, this asset offers modern appeal in a submarket noted for low vacancy rates and limited new multifamily competition. The property encompasses multiple two-story buildings on a 4.7-acre site, creating an attractive living environment with suburban conveniences and proximity to Lake Michigan’s shoreline communities. The area combines commuter accessibility with natural demand generators such as recreational amenities and regional lifestyle appeal, ensuring consistent occupancy while mitigating the volatility often seen in tourism-dependent markets.
Investors are afforded the opportunity to acquire a stabilized asset with current full occupancy, minimal market competition, and enduring fundamentals, positioning Hidden Harbor Villas as a compelling addition to any multifamily portfolio.
Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 4,72 AC |
| Nombre d’unités | 48 | Taille du bâtiment | 43 220 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Occupation moyenne | 95% |
| Sous-type de propriété | Appartement | Nombre d’étages | 2 |
| Style d’appartement | Jardin | Année de construction | 1982 |
| Classe d’immeuble | C | Ratio de stationnement | 2,2/1 000 pi² |
| Zonage | R - Residential | ||
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 48 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 4,72 AC |
| Taille du bâtiment | 43 220 pi² |
| Occupation moyenne | 95% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1982 |
| Ratio de stationnement | 2,2/1 000 pi² |
| Zonage | R - Residential |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Balcon
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Espace d'entreposage
- Laveuse/Sécheuse
- Réfrigérateur
- Fourchette
- Patio
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Installations de lessive
- Terrain de jeu
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Collecte d'ordures - sur rue
- Entretien sur place
- Services en ligne
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 20 | 1 247 $ CAD | 850 |
| 2+1 | 18 | 1 840 $ CAD | 770 - 950 |
| 3+1 | 10 | 2 326 $ CAD | 1 000 - 1 100 |
1 1
Relativement accessible à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 11-47-0010-0077-11-8 | Évaluation totale | 1 252 399 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 Payable 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
11-47-0010-0077-11-8
Évaluation du terrain
0 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 252 399 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026 Payable 2026
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
Hidden Harbor Villas | 305 Locust St W
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