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305 Main St 2 930 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Henderson, MN 56044 340 077 $ CAD (116,07 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Main Street location
- Open layout for endless future possibilities
- Room for future expansion on backside of building
Résumé de l'annonce
Exceptional opportunity in downtown Henderson! This well-maintained two-story commercial building, built in 2006, features a main level commercial space(currently a fitness center) and an upper-level 1-bedroom apartment. The main floor offers an open layout ideal for fitness, retail, or office use, with large display windows, restroom, and excellent street visibility. The Second-story 1 bedroom apartment includes a full kitchen, bath, and private entrance-perfect for owner occupancy or rental income. Off-street parking, rear access, and great exposure along Main Street. Prime live/work or investment property in the heart of Henderson's historic downtown district.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
22 853 $
|
7,80 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
22 853 $
|
7,80 $
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| Taxes |
7 665 $
|
2,62 $
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
7 665 $
|
2,62 $
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
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Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 22 853 $ |
| Annuel par pi² | 7,80 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 22 853 $ |
| Annuel par pi² | 7,80 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 7 665 $ |
| Annuel par pi² | 2,62 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 7 665 $ |
| Annuel par pi² | 2,62 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Commerce pied immeuble
Taille du bâtiment
2 930 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2006
Prix
340 077 $ CAD
Prix par pi²
116,07 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,56
Taille du lot
0,12 AC
Façade
28’ sur Main St.
Commodités
- Affichage
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Jessenland Health & Fitness
- Soins de santé et assistance sociale
- 1 886 pi²
- -
- -
- Residental
- -
- -
- -
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Jessenland Health & Fitness | Soins de santé et assistance sociale | 1 886 pi² | - | - | ||
| Residental | - | - | - | - |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 35.0039.010 | Évaluation totale | 361 175 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 33 903 $ CAD | Impôts annuels | 7 665 $ CAD (2,62 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 327 272 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
35.0039.010
Évaluation du terrain
33 903 $ CAD
Évaluation des bâtiments
327 272 $ CAD
Évaluation totale
361 175 $ CAD
Impôts annuels
7 665 $ CAD (2,62 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
1 de 37
Vidéos
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Visite 3D Matterport
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Présenté par
305 Main St
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