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305 Main St 2 930 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Henderson, MN 56044 348 980 $ CAD (119,11 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Main Street location
- Open layout for endless future possibilities
- Room for future expansion on backside of building
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Exceptional opportunity in downtown Henderson! This well-maintained two-story commercial building, built in 2006, features a main level commercial space(currently a fitness center) and an upper-level 1-bedroom apartment. The main floor offers an open layout ideal for fitness, retail, or office use, with large display windows, restroom, and excellent street visibility. The Second-story 1 bedroom apartment includes a full kitchen, bath, and private entrance-perfect for owner occupancy or rental income. Off-street parking, rear access, and great exposure along Main Street. Prime live/work or investment property in the heart of Henderson's historic downtown district.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
23 451 $
|
8,00 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
23 451 $
|
8,00 $
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| Taxes |
7 866 $
|
2,68 $
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
7 866 $
|
2,68 $
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 23 451 $ |
| Annuel par pi² | 8,00 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 23 451 $ |
| Annuel par pi² | 8,00 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 7 866 $ |
| Annuel par pi² | 2,68 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 7 866 $ |
| Annuel par pi² | 2,68 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Commerce pied immeuble
Taille du bâtiment
2 930 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2006
Prix
348 980 $ CAD
Prix par pi²
119,11 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,56
Taille du lot
0,12 AC
Façade
28’ sur Main St.
COMMODITÉS
- Affichage
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
- Jessenland Health & Fitness
- Soins de santé et assistance sociale
- 1 886 pi²
- -
- -
- Residental
- -
- -
- -
- -
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
| Jessenland Health & Fitness | Soins de santé et assistance sociale | 1 886 pi² | - | - | ||
| Residental | - | - | - | - |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 35.0039.010 | Évaluation totale | 370 131 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 34 744 $ CAD | Impôts annuels | 7 866 $ CAD (2,68 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 335 387 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
35.0039.010
Évaluation du terrain
34 744 $ CAD
Évaluation des bâtiments
335 387 $ CAD
Évaluation totale
370 131 $ CAD
Impôts annuels
7 866 $ CAD (2,68 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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