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Lamplighter Building 305 N 3rd St 1 322 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Wausau, WI 54403
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Faits saillants
- Heavy Foot Traffic
- Large Signage Area on Building
- Display Window
- Back Room Storage
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 305 | 1 322 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage, ste 305
Positioned along North 3rd Street in Downtown Wausau, this retail opportunity offers a full-floor storefront location within one of the city's most active commercial corridors. The space benefits from street-level visibility, pedestrian activity, and direct exposure to the restaurants, retailers, entertainment venues, and community events that help drive consistent traffic throughout the downtown district. The existing full build-out provides a functional layout that can accommodate a variety of retail, service, showroom, or customer-facing business concepts. Features including a display window, private restrooms, secure storage, tenant-controlled HVAC, air conditioning, emergency lighting, and after-hours HVAC capability support day-to-day operational flexibility. The in-line storefront configuration allows businesses to establish a visible presence while benefiting from the surrounding mix of established local operators and destination businesses. Downtown Wausau serves as a regional commercial and cultural center for Central Wisconsin, drawing visitors for shopping, dining, entertainment, and community events held throughout the year. The property's location provides convenient access to the broader Wausau market while offering the walkability and visibility sought by retailers and service-oriented users. Combined with existing storefront infrastructure and a negotiable lease term, this space presents an opportunity for businesses seeking a downtown presence in an established commercial environment.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Entreposage sécurisé
- Éclairage d’urgence
- CVCA disponible après les heures de travail
- Baie vitrée
- 2271 SF of available space
- Located in Wausau’s most popular retail corridor
- Surrounded by strong local and national businesses
- Easy access with convenient parking
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Tundraland | Détaillant | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 322 pi² | Superficie commerciale brute | 2 644 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1913 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie totale disponible | 1 322 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 2 644 pi² |
| Année de construction | 1913 |
À propos de la propriété
305 N 3rd Street at 305 N 3rd Street, Wausau, WI 54403 offers a rare opportunity to lease 2,271 SF of prime retail frontage in the heart of downtown Wausau.? Positioned within the city’s most popular retail corridor, this high-visibility location benefits from strong pedestrian activity, easy access, convenient parking, and exposure to 120,000+ annual event visitors. Surrounded by an energetic mix of established local and national businesses—including Jimmy John’s, Lemongrass, Polito’s Pizza, Los Compadres, Forward Beverage Co., and All Movement—this storefront is ideal for retailers, service users, or showroom concepts seeking a vibrant downtown presence.? The property combines charming street appeal with strong market fundamentals, including 2,100+ daily cars, a 22-mile radius population of 139,469, and average household income of $79,411. This is an outstanding opportunity to place your business in one of Wausau’s most active and walkable commercial destinations.
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Lamplighter Building | 305 N 3rd St
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