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305 N 5th Ave 10 Unité Immeuble d’appartements 895 252 $ CAD (89 525 $ CAD/Unité) 17,13% Taux de capitalisation Holbrook, AZ 86025
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- High Cash Flow / High Cash on Cash Return / High Rental Demand / No Deferred Maintenance
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
**Seller has decided to refinance the property and is no longer selling.
Fully Renovated 10 unit apartment building near downtown Holbrook. 9 Studios and one 2 bedroom 1 bath. Gross Income $139k year and Nets $111k a year. Where can you buy a rental home with these kind of numbers? Self Managed, no issues getting renters. Low monthly expenses and everything is new. New roof, doors, windows, electrical, mini split AC's with heat pump, breaker box, meter, electric service drop, plumbing, plumbing fixtures, dry wall, interior, exterior paint, and covered patio. List goes on and on. **A 5 year limited contractor limited warranty included. **DO NOT DISTURB TENANTS**
Please see additional information in the documents section.
Fully Renovated 10 unit apartment building near downtown Holbrook. 9 Studios and one 2 bedroom 1 bath. Gross Income $139k year and Nets $111k a year. Where can you buy a rental home with these kind of numbers? Self Managed, no issues getting renters. Low monthly expenses and everything is new. New roof, doors, windows, electrical, mini split AC's with heat pump, breaker box, meter, electric service drop, plumbing, plumbing fixtures, dry wall, interior, exterior paint, and covered patio. List goes on and on. **A 5 year limited contractor limited warranty included. **DO NOT DISTURB TENANTS**
Please see additional information in the documents section.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
191 722 $
|
44,48 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
191 722 $
|
44,48 $
|
| Taxes |
380 $
|
0,09 $
|
| Dépenses d’exploitation |
38 014 $
|
8,82 $
|
| Total des dépenses |
38 394 $
|
8,91 $
|
| Revenu net d’exploitation |
153 328 $
|
35,57 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 191 722 $ |
| Annuel par pi² | 44,48 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 191 722 $ |
| Annuel par pi² | 44,48 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 380 $ |
| Annuel par pi² | 0,09 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 38 014 $ |
| Annuel par pi² | 8,82 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 38 394 $ |
| Annuel par pi² | 8,91 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 153 328 $ |
| Annuel par pi² | 35,57 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ En dépôt fiduciaire
| Prix | 895 252 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 89 525 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 17,13% | Taille du lot | 0,33 AC |
| Condition de vente | Projet de redéveloppement | Taille du bâtiment | 4 310 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 4.69 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 10 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1959/2025 |
| Zonage | MUNICIPAL - La ville de Holbrook est en train de rezoner la zone pour un usage résidentiel. | ||
| Prix | 895 252 $ CAD |
| Prix par unité | 89 525 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 17,13% |
| Condition de vente | Projet de redéveloppement |
| Multiplicateur du loyer brut | 4.69 |
| Nombre d’unités | 10 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,33 AC |
| Taille du bâtiment | 4 310 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1959/2025 |
| Zonage | MUNICIPAL - La ville de Holbrook est en train de rezoner la zone pour un usage résidentiel. |
COMMODITÉS
- Détecteur de fumée
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Espace d'entreposage
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine avec coin repas
- Planchers de bois franc
- Accès Internet à haute vitesse
- Réfrigérateur
- Wi-Fi
- Grenier
- Fenêtres à double vitrage
- Comptoirs en quartz
COMMODITÉS DU SITE
- Salle de bain privée
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 9 | 1 515 $ CAD | 350 - 3 150 |
| 2+1 | 1 | 2 341 $ CAD | 700 |
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 109-02-109 | Évaluation totale | 33 785 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 8 586 $ CAD (2026) | Impôts annuels | 380 $ CAD (0,09 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 25 198 $ CAD (2026) | Année d’imposition | 2025 Payable 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
109-02-109
Évaluation du terrain
8 586 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
25 198 $ CAD (2026)
Évaluation totale
33 785 $ CAD (2026)
Impôts annuels
380 $ CAD (0,09 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025 Payable 2025
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