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Dollar General 305 N Federal Ave 27 722 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Mason City, IA 50401 2 548 930 $ CAD (91,95 $ CAD/pi²) 9,48% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Excellent emplacement au centre-ville
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Il s'agit d'un immeuble de 3 locataires situé au centre-ville de Mason City (IA).
Dollar General est à cet endroit depuis 2004 et vient de renouveler son bail pour un autre bail de cinq ans.
Elle possède également le cabinet Laird Law, qui est le premier cabinet d'avocats du comté de Cerro Gordo. Ils sont en bail jusqu'en mai 2026 et ont déjà exprimé leur intérêt à prolonger le bail, ils sont dans l'immeuble depuis 2005.
Le troisième locataire est le service des tribunaux pour mineurs qui sont dans l'immeuble depuis 5 ans et leur bail expire le 30 novembre 2026.
Ce bâtiment a été entièrement réhabité au fil des ans avec des fenêtres, des systèmes EFIS, un toit, un système CVC, des tapis et de l'électricité.
Il est livré avec 2 parkings, un côté DG et un du côté du cabinet d'avocats. Il y a aussi un parking public derrière l'immeuble.
Dollar General est à cet endroit depuis 2004 et vient de renouveler son bail pour un autre bail de cinq ans.
Elle possède également le cabinet Laird Law, qui est le premier cabinet d'avocats du comté de Cerro Gordo. Ils sont en bail jusqu'en mai 2026 et ont déjà exprimé leur intérêt à prolonger le bail, ils sont dans l'immeuble depuis 2005.
Le troisième locataire est le service des tribunaux pour mineurs qui sont dans l'immeuble depuis 5 ans et leur bail expire le 30 novembre 2026.
Ce bâtiment a été entièrement réhabité au fil des ans avec des fenêtres, des systèmes EFIS, un toit, un système CVC, des tapis et de l'électricité.
Il est livré avec 2 parkings, un côté DG et un du côté du cabinet d'avocats. Il y a aussi un parking public derrière l'immeuble.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
27 722 pi²
Année de construction
1939
Prix
2 548 930 $ CAD
Prix par pi²
91,95 $ CAD
Taux de capitalisation
9,48%
Revenu net d’exploitation
241 761 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,51
Taille du lot
1,24 AC
Zonage
Commercial
Façade
264’ sur Federal Ave
Walk Score®
Très pratique à pied (83)
Bike Score®
Très cyclable (80)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 07-10-101-01-100 | Évaluation totale | 1 655 316 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 274 885 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 380 431 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2023 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
07-10-101-01-100
Évaluation du terrain
274 885 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 380 431 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 655 316 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2023
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Dollar General | 305 N Federal Ave
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