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305 O Malley Rd - 305-335 O'Malley Road Lot • Terrain commercial • 13,61 Acres • 3 102 592 $ CAD • Brenham, TX 77833
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 13+ Acres with 9 Rental Homes
- Fully leased
- Close proximity to Hwy 290 but private, country feel
- Ag Exemption on 8+ acres
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
This 13.6-acre property sits just off the highway for easy access yet offers a peaceful country setting. With nine well-maintained lease homes, built by respected names like Tilson and Southwest Homes, and room to expand, this is a rare chance to step into a solid, income-producing portfolio. The homes offer a combined 13,898 square feet of living space and generate an estimated $187,200 in annual rental income. Each home has its own septic system, fenced yard, and garage (with a few exceptions). The property is serviced by two water wells and is extremely well cared for and maintained. Residents enjoy quiet views, abundant wildlife including deer, and a comfortable, community-style feel. Additional improvements include a barn, six storage sheds, and a vegetable garden. The center pasture is ag exempt for hay, providing added tax advantages. There's plenty of room to build additional homes, maintain the ag exemption, or continue developing features like a pond. This versatile property offers long-term income potential and lifestyle value, all just outside the city limits of Brenham.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR AC (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par AC | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par AC | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par AC | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par AC | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par AC | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 3 102 592 $ CAD | Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Utilisation proposée | Devanture résidentielle/commerce de détail |
| Nombre de lots | 1 | Taille totale du lot | 13,61 AC |
| Type de propriété | Terrain |
| Prix | 3 102 592 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Utilisation proposée | Devanture résidentielle/commerce de détail |
| Taille totale du lot | 13,61 AC |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 3 102 592 $ CAD | Taille du lot | 13,61 AC |
| Prix par AC | 227 964,18 $ CAD |
| Prix | 3 102 592 $ CAD |
| Prix par AC | 227 964,18 $ CAD |
| Taille du lot | 13,61 AC |
First-time investment opportunity just minutes from the heart of Brenham – 13+ acres with 9 rental homes!
DESCRIPTION
**Occasion d’investissement pour la première fois à quelques minutes du cœur de Brenham – Plus de 13 acres avec 9 maisons locatives !** Cette propriété de 13,6 acres est idéalement située juste à côté de l’autoroute, offrant un accès facile tout en bénéficiant d’un cadre paisible à la campagne. Avec neuf maisons locatives bien entretenues, construites par des noms respectés tels que Tilson et Southwest Homes, et un potentiel d’expansion, c’est une occasion rare d’acquérir un portefeuille solide et générateur de revenus. Les maisons offrent une superficie habitable combinée de 13 898 pieds carrés et génèrent un revenu locatif annuel estimé à 187 200 $. Chaque maison dispose de son propre système septique, d’une cour clôturée et d’un garage (avec quelques exceptions). La propriété est desservie par deux puits d’eau et est extrêmement bien entretenue. Les résidents profitent de vues tranquilles, d’une faune abondante, y compris des cerfs, et d’une ambiance communautaire confortable. Les améliorations supplémentaires incluent une grange, six remises de rangement et un jardin potager. Le pâturage central bénéficie d’une exemption agricole pour le foin, offrant des avantages fiscaux supplémentaires. Il y a amplement d’espace pour construire des maisons supplémentaires, maintenir l’exemption agricole ou continuer à développer des caractéristiques comme un étang. Cette propriété polyvalente offre un potentiel de revenus à long terme et une valeur de style de vie, le tout juste à l’extérieur des limites de la ville de Brenham.
Présenté par
305 O Malley Rd - 305-335 O'Malley Road
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