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305 Port Union Rd 1 300 pi² d'espace disponible • Bureau/Médical • Toronto, ON M1C 2L5
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Faits saillants
- Situé dans une place commerciale de quartier établie desservant la communauté de West Rouge.
- De vastes places de stationnement en surface sont disponibles pour les employés, les clients et les visiteurs.
- Convient aux utilisateurs professionnels de cabinets médicaux et de cabinets médicaux à la recherche d'un cadre commercial bien établi.
- Positionné entre la station GO Rouge Hill et l'autoroute 401 pour un accès régional pratique.
- Entouré d'un mélange de banques, de restaurants, de services personnels et de locataires de bureaux professionnels.
- Bénéfices de visibilité et d'accessibilité au sein d'un centre commercial avec signalisation.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 10 | 1 300 pi² | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 10
La suite est configurée comme un espace de bureau professionnel avec deux toilettes et convient à une variété d'occupants de bureaux ou liés aux soins de santé. La disposition prend en charge les opérations orientées vers le client et les pratiques de service professionnel nécessitant un espace de travail privé et des locaux pour les clients.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 4 à 11 personnes
- Aire de réception
- Climatisation centrale
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Business Porters
- -
- 1
- -
- Cadet Cleaners
- Services
- 1
- -
- Chiropractic & Massage Therapy
- -
- 1
- -
- Corner Cannabis
- Détaillant
- 1
- -
- Riviera Barber Shop
- Salon / Barbier / Spa
- 1
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- Scotiabank
- Banque
- 1 550
- International
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Business Porters | - | 1 | - |
| Cadet Cleaners | Services | 1 | - |
| Chiropractic & Massage Therapy | - | 1 | - |
| Corner Cannabis | Détaillant | 1 | - |
| Riviera Barber Shop | Salon / Barbier / Spa | 1 | - |
| Scotiabank | Banque | 1 550 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 300 pi² | Superficie commerciale brute | 10 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1968 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 2,94/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 300 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 10 500 pi² |
| Année de construction | 1968 |
| Ratio de stationnement | 2,94/1 000 pi² |
À propos de la propriété
L'unité 10, située au 305, chemin Port Union, offre aux utilisateurs professionnels et médicaux l'occasion d'établir une présence sur une place commerciale de quartier très fréquentée de la communauté West Rouge de Toronto. L'espace bénéficie d'un emplacement très accessible situé entre la gare GO Rouge Hill et l'autoroute 401, offrant un accès pratique aux employés, aux clients et aux patients arrivant de l'est de la région du Grand Toronto. L'esplanade environnante comprend un mélange complémentaire de locataires établis axés sur le service et de commerces de détail, ce qui crée une activité quotidienne constante et une fréquentation des clients. Les entreprises avoisinantes comprennent Scotiabank, Pizzaiolo, Shawarma Queen, Riviera Barbershop, NS Hair & Spa et d'autres utilisateurs professionnels de bureaux, contribuant ainsi à créer un environnement d'affaires qui favorise une variété d'utilisations liées au bureau et aux soins de santé. Un grand parking en surface peut accueillir le personnel et les visiteurs, tandis que l'accès signalisé de la propriété et la visibilité à l'intérieur de l'esplanade améliorent la commodité et l'orientation. West Rouge est une communauté résidentielle mature qui a accès à une infrastructure de transport régionale, aux commodités de quartier et à une clientèle locale stable. La proximité de l'établissement avec le service GO Transit et l'autoroute 401 permet aux locataires de servir efficacement les clients de Toronto, de la région de Durham et des marchés avoisinants. Cette combinaison d'accessibilité, de colocation établie et de présence dans le quartier rend la propriété adaptée aux cabinets professionnels, aux utilisateurs médicaux, aux cabinets d'experts-conseils et à d'autres entreprises axées sur les services à la recherche d'un emplacement connecté dans l'est de Toronto.
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
305 Port Union Rd
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