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Cortex Lofts 305 Rue de Bellechasse 1 321–35 158 pi² d'espace disponible • Montréal, QC H2S 1W9
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FAITS SAILLANTS
- Cortex Lofts, situé au 305 de la rue de Bellechasse, est un bâtiment rénové en briques et poutres offrant des espaces de bureaux modernes
- Situé entre les quartiers de Rosemont—La Petite-Patrie et du Mile-Ex, le bâtiment se trouve à quelques pas de nombreux restaurants, cafés et commodités du quartier.
- Espaces clés en main de style loft conçus pour les activités quotidiennes, avec de hauts plafonds exposés, du parquet, des murs peints en blanc, un éclairage moderne, une salle de
- Situé à seulement 10 minutes du centre-ville, Cortex Lofts offre un accès facile à deux stations de métro, à quatre lignes de bus, à une station Bixi et à de nombreuses pistes cycl
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- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 070 pi² d’espace adjacent.
- accessibility by bike or on foot
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- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 853 pi² d’espace adjacent.
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Office space for rent in the CORTEX Lofts! + Renovated, move-in ready loft offices + Walking distance to Beaubien and Rosemont metro stations + Conveniently accessible by public transit + Located in the heart of a lively neighborhood
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 680 pi² d’espace adjacent.
- Entreposage de vélo
- Toilettes communes
- Bordering Rosemont-La-Petite-Patrie and Mile-Ex
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Douches
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- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 640 pi² d’espace adjacent.
- Entreposage de vélo
- Toilettes communes
- Bordering Rosemont-La-Petite-Patrie and Mile-Ex
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
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- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
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- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 640 pi² d’espace adjacent.
- Entreposage de vélo
- Toilettes communes
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| Sous-sol - B100 | 5 619 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel | construction complète | Maintenant |
| Sous-sol - B101 | 3 274 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel | construction complète | Maintenant |
| Sous-sol - B102 | 2 345 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel | construction complète | Maintenant |
| 1er étage, ste 101 | 1 728 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er étage, ste 106 | 2 100 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction complète | 2026-09-01 |
| 1er étage, ste 107 | 1 970 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage, ste 203 | 1 335 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage, ste 207 | 2 300 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage, ste 208 | 1 398 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage, ste 209 | 1 455 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage, ste 211 | 1 321 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e étage, ste 302 | 1 330 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e étage, ste 304 | 1 350 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e étage, ste 307 | 1 990 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e étage, ste 308 | 1 500 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e étage, ste 310 | 2 150 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 4e étage, ste 407 | 1 993 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction complète | Maintenant |
Sous-sol - B100
| Taille |
| 5 619 pi² |
| Terme |
| 5-10 ans |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
Sous-sol - B101
| Taille |
| 3 274 pi² |
| Terme |
| 5-10 ans |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
Sous-sol - B102
| Taille |
| 2 345 pi² |
| Terme |
| 5-10 ans |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste 101
| Taille |
| 1 728 pi² |
| Terme |
| 5-10 ans |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste 106
| Taille |
| 2 100 pi² |
| Terme |
| 5-10 ans |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-09-01 |
1er étage, ste 107
| Taille |
| 1 970 pi² |
| Terme |
| 5-10 ans |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste 203
| Taille |
| 1 335 pi² |
| Terme |
| 5-10 ans |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste 207
| Taille |
| 2 300 pi² |
| Terme |
| 5-10 ans |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste 208
| Taille |
| 1 398 pi² |
| Terme |
| 5-10 ans |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste 209
| Taille |
| 1 455 pi² |
| Terme |
| 5-10 ans |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste 211
| Taille |
| 1 321 pi² |
| Terme |
| 5-10 ans |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste 302
| Taille |
| 1 330 pi² |
| Terme |
| 5-10 ans |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste 304
| Taille |
| 1 350 pi² |
| Terme |
| 5-10 ans |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste 307
| Taille |
| 1 990 pi² |
| Terme |
| 5-10 ans |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste 308
| Taille |
| 1 500 pi² |
| Terme |
| 5-10 ans |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste 310
| Taille |
| 2 150 pi² |
| Terme |
| 5-10 ans |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, ste 407
| Taille |
| 1 993 pi² |
| Terme |
| 5-10 ans |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
Sous-sol - B100
| Taille | 5 619 pi² |
| Terme | 5-10 ans |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entreposage sécurisé
- Prime location
- Accessibilité à vélo ou à pied
- 10 minutes du centre-ville
Sous-sol - B101
| Taille | 3 274 pi² |
| Terme | 5-10 ans |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entreposage sécurisé
- Prime location
- Accessibilité à vélo ou à pied
- 10 minutes du centre-ville
Sous-sol - B102
| Taille | 2 345 pi² |
| Terme | 5-10 ans |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Prime location
- Accessibilité à vélo ou à pied
- 10 minutes du centre-ville
1er étage, ste 101
| Taille | 1 728 pi² |
| Terme | 5-10 ans |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Prime location
- Accessibilité à vélo ou à pied
- 10 minutes du centre-ville
1er étage, ste 106
| Taille | 2 100 pi² |
| Terme | 5-10 ans |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 2026-09-01 |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 070 pi² d’espace adjacent.
- Prime location
- accessibility by bike or on foot
- 10 minutes du centre-ville
1er étage, ste 107
| Taille | 1 970 pi² |
| Terme | 5-10 ans |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 070 pi² d’espace adjacent.
- Prime location
- accessibility by bike or on foot
- 10 minutes du centre-ville
2e étage, ste 203
| Taille | 1 335 pi² |
| Terme | 5-10 ans |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
2e étage, ste 207
| Taille | 2 300 pi² |
| Terme | 5-10 ans |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
2e étage, ste 208
| Taille | 1 398 pi² |
| Terme | 5-10 ans |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 853 pi² d’espace adjacent.
2e étage, ste 209
| Taille | 1 455 pi² |
| Terme | 5-10 ans |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 853 pi² d’espace adjacent.
2e étage, ste 211
| Taille | 1 321 pi² |
| Terme | 5-10 ans |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
3e étage, ste 302
| Taille | 1 330 pi² |
| Terme | 5-10 ans |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Office space for rent in the CORTEX Lofts! + Renovated, move-in ready loft offices + Walking distance to Beaubien and Rosemont metro stations + Conveniently accessible by public transit + Located in the heart of a lively neighborhood
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 680 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Entreposage de vélo
- Douches
- Toilettes communes
- Prime location
- Bordering Rosemont-La-Petite-Patrie and Mile-Ex
- 10min walk to centreville
3e étage, ste 304
| Taille | 1 350 pi² |
| Terme | 5-10 ans |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Office space for rent in the CORTEX Lofts! + Renovated, move-in ready loft offices + Walking distance to Beaubien and Rosemont metro stations + Conveniently accessible by public transit + Located in the heart of a lively neighborhood
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 680 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Entreposage de vélo
- Douches
- Toilettes communes
- Prime location
- Bordering Rosemont-La-Petite-Patrie and Mile-Ex
- 10min walk to centreville
3e étage, ste 307
| Taille | 1 990 pi² |
| Terme | 5-10 ans |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Office space for rent in the CORTEX Lofts! + Renovated, move-in ready loft offices + Walking distance to Beaubien and Rosemont metro stations + Conveniently accessible by public transit + Located in the heart of a lively neighborhood
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- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 640 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Entreposage de vélo
- Douches
- Toilettes communes
- Prime location
- Bordering Rosemont-La-Petite-Patrie and Mile-Ex
- 10min walk to centreville
3e étage, ste 308
| Taille | 1 500 pi² |
| Terme | 5-10 ans |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Office space for rent in the CORTEX Lofts! + Renovated, move-in ready loft offices + Walking distance to Beaubien and Rosemont metro stations + Easily accessible by public transit + Located in the heart of a vibrant neighborhood
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 640 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Entreposage de vélo
- Douches
- Toilettes communes
- Prime location
- Bordering Rosemont-La-Petite-Patrie and Mile-Ex
- 10min walk to centreville
3e étage, ste 310
| Taille | 2 150 pi² |
| Terme | 5-10 ans |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Office space for rent in the CORTEX Lofts! + Renovated, move-in ready loft offices + Walking distance to Beaubien and Rosemont metro stations + Conveniently accessible by public transit + Located in the heart of a lively neighborhood
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 640 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Entreposage de vélo
- Douches
- Toilettes communes
- Prime location
- Bordering Rosemont-La-Petite-Patrie and Mile-Ex
- 10min walk to centreville
4e étage, ste 407
| Taille | 1 993 pi² |
| Terme | 5-10 ans |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
VISITE 3D MATTERPORT
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PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Cortex Lofts propose des espaces de travail clés en main de style loft dans un bâtiment en briques et poutres entièrement rénové à Montréal. L'établissement historique présente des linteaux en pierre et de grandes fenêtres du début du XXe siècle, avec des finitions modernes, idéales pour les startups technologiques et les équipes créatives. Situé à la frontière de Rosemont—La Petite-Patrie et du Mile-Ex, à seulement 10 minutes du centre-ville, Cortex Lofts est facilement accessible en métro, en bus, à vélo ou à pied. Entouré de restaurants branchés, de cafés et d'une communauté créative dynamique, c'est la plaque tournante idéale pour la nouvelle génération de lieux de travail de Montréal.
- Ligne d'autobus
- Accès contrôlé
- Métro
- Cuisine
- Espace d'entreposage
- Sous-sol
- Entreposage de vélo
- Toilettes communes
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Bureaux partitionnés
- Douches
- Planchers de bois franc
- Climatisation
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de bâtiment
Bureau
Année de construction/rénovation
1910/2022
Hauteur du bâtiment
4 étages
Taille du bâtiment
88 149 pi²
Classe d’immeuble
B
Superficie de plancher typique
21 670 pi²
Stationnement
Stationnement Surface
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (98)
Transit Score®
Excellent transport en commun (80)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (100)
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