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Cortex Lofts 305 Rue de Bellechasse 1 321–33 058 pi² d'espace disponible • Bureau • Montréal, QC H2S 1W9
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FAITS SAILLANTS
- Cortex Lofts, situé au 305 de la rue de Bellechasse, est un bâtiment rénové en briques et poutres offrant des espaces de bureaux modernes
- Situé entre les quartiers de Rosemont—La Petite-Patrie et du Mile-Ex, le bâtiment se trouve à quelques pas de nombreux restaurants, cafés et commodités du quartier.
- Espaces clés en main de style loft conçus pour les activités quotidiennes, avec de hauts plafonds exposés, du parquet, des murs peints en blanc, un éclairage moderne, une salle de
- Situé à seulement 10 minutes du centre-ville, Cortex Lofts offre un accès facile à deux stations de métro, à quatre lignes de bus, à une station Bixi et à de nombreuses pistes cycl
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- Prime location
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- Entièrement construit comme Bureau standard
- Accessibilité à vélo ou à pied
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- accessibility by bike or on foot
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- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 153 pi² d’espace adjacent.
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Office space for rent in the CORTEX Lofts! + Renovated, move-in ready loft offices + Walking distance to Beaubien and Rosemont metro stations + Conveniently accessible by public transit + Located in the heart of a lively neighborhood
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Air central et chauffage
- Douches
- Prime location
- 10min walk to centreville
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Entreposage de vélo
- Toilettes communes
- Bordering Rosemont-La-Petite-Patrie and Mile-Ex
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| Sous-sol, ste B100 | 5 619 pi² | 5-10 ans | 15,00 $ CAD/pi²/an 1,25 $ CAD/pi²/mois 84 285 $ CAD/an 7 024 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| Sous-sol, ste B101 | 3 274 pi² | 5-10 ans | 15,00 $ CAD/pi²/an 1,25 $ CAD/pi²/mois 49 110 $ CAD/an 4 093 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| Sous-sol, ste B102 | 2 345 pi² | 5-10 ans | 15,00 $ CAD/pi²/an 1,25 $ CAD/pi²/mois 35 175 $ CAD/an 2 931 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er étage, ste 101 | 1 728 pi² | 5-10 ans | 21,00 $ CAD/pi²/an 1,75 $ CAD/pi²/mois 36 288 $ CAD/an 3 024 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er étage, ste 107 | 1 970 pi² | 5-10 ans | 18,00 $ CAD/pi²/an 1,50 $ CAD/pi²/mois 35 460 $ CAD/an 2 955 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage, ste 203 | 1 335 pi² | 5-10 ans | 16,00 $ CAD/pi²/an 1,33 $ CAD/pi²/mois 21 360 $ CAD/an 1 780 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage, ste 207 | 2 300 pi² | 5-10 ans | 18,00 $ CAD/pi²/an 1,50 $ CAD/pi²/mois 41 400 $ CAD/an 3 450 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage, ste 208 | 1 398 pi² | 5-10 ans | 18,00 $ CAD/pi²/an 1,50 $ CAD/pi²/mois 25 164 $ CAD/an 2 097 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage, ste 209 | 1 455 pi² | 5-10 ans | 18,00 $ CAD/pi²/an 1,50 $ CAD/pi²/mois 26 190 $ CAD/an 2 183 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage, ste 211 | 1 321 pi² | 5-10 ans | 18,00 $ CAD/pi²/an 1,50 $ CAD/pi²/mois 23 778 $ CAD/an 1 982 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e étage, ste 302 | 1 330 pi² | 5-10 ans | 16,00 $ CAD/pi²/an 1,33 $ CAD/pi²/mois 21 280 $ CAD/an 1 773 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e étage, ste 304 | 1 350 pi² | 5-10 ans | 18,00 $ CAD/pi²/an 1,50 $ CAD/pi²/mois 24 300 $ CAD/an 2 025 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e étage, ste 307 | 1 990 pi² | 5-10 ans | 20,00 $ CAD/pi²/an 1,67 $ CAD/pi²/mois 39 800 $ CAD/an 3 317 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e étage, ste 308 | 1 500 pi² | 5-10 ans | 20,00 $ CAD/pi²/an 1,67 $ CAD/pi²/mois 30 000 $ CAD/an 2 500 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e étage, ste 310 | 2 150 pi² | 5-10 ans | 20,00 $ CAD/pi²/an 1,67 $ CAD/pi²/mois 43 000 $ CAD/an 3 583 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 4e étage, ste 407 | 1 993 pi² | 5-10 ans | 20,00 $ CAD/pi²/an 1,67 $ CAD/pi²/mois 39 860 $ CAD/an 3 322 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
Sous-sol, ste B100
| Taille |
| 5 619 pi² |
| Terme |
| 5-10 ans |
| Taux de location |
| 15,00 $ CAD/pi²/an 1,25 $ CAD/pi²/mois 84 285 $ CAD/an 7 024 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
Sous-sol, ste B101
| Taille |
| 3 274 pi² |
| Terme |
| 5-10 ans |
| Taux de location |
| 15,00 $ CAD/pi²/an 1,25 $ CAD/pi²/mois 49 110 $ CAD/an 4 093 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
Sous-sol, ste B102
| Taille |
| 2 345 pi² |
| Terme |
| 5-10 ans |
| Taux de location |
| 15,00 $ CAD/pi²/an 1,25 $ CAD/pi²/mois 35 175 $ CAD/an 2 931 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste 101
| Taille |
| 1 728 pi² |
| Terme |
| 5-10 ans |
| Taux de location |
| 21,00 $ CAD/pi²/an 1,75 $ CAD/pi²/mois 36 288 $ CAD/an 3 024 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste 107
| Taille |
| 1 970 pi² |
| Terme |
| 5-10 ans |
| Taux de location |
| 18,00 $ CAD/pi²/an 1,50 $ CAD/pi²/mois 35 460 $ CAD/an 2 955 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste 203
| Taille |
| 1 335 pi² |
| Terme |
| 5-10 ans |
| Taux de location |
| 16,00 $ CAD/pi²/an 1,33 $ CAD/pi²/mois 21 360 $ CAD/an 1 780 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste 207
| Taille |
| 2 300 pi² |
| Terme |
| 5-10 ans |
| Taux de location |
| 18,00 $ CAD/pi²/an 1,50 $ CAD/pi²/mois 41 400 $ CAD/an 3 450 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste 208
| Taille |
| 1 398 pi² |
| Terme |
| 5-10 ans |
| Taux de location |
| 18,00 $ CAD/pi²/an 1,50 $ CAD/pi²/mois 25 164 $ CAD/an 2 097 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste 209
| Taille |
| 1 455 pi² |
| Terme |
| 5-10 ans |
| Taux de location |
| 18,00 $ CAD/pi²/an 1,50 $ CAD/pi²/mois 26 190 $ CAD/an 2 183 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste 211
| Taille |
| 1 321 pi² |
| Terme |
| 5-10 ans |
| Taux de location |
| 18,00 $ CAD/pi²/an 1,50 $ CAD/pi²/mois 23 778 $ CAD/an 1 982 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste 302
| Taille |
| 1 330 pi² |
| Terme |
| 5-10 ans |
| Taux de location |
| 16,00 $ CAD/pi²/an 1,33 $ CAD/pi²/mois 21 280 $ CAD/an 1 773 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste 304
| Taille |
| 1 350 pi² |
| Terme |
| 5-10 ans |
| Taux de location |
| 18,00 $ CAD/pi²/an 1,50 $ CAD/pi²/mois 24 300 $ CAD/an 2 025 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste 307
| Taille |
| 1 990 pi² |
| Terme |
| 5-10 ans |
| Taux de location |
| 20,00 $ CAD/pi²/an 1,67 $ CAD/pi²/mois 39 800 $ CAD/an 3 317 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste 308
| Taille |
| 1 500 pi² |
| Terme |
| 5-10 ans |
| Taux de location |
| 20,00 $ CAD/pi²/an 1,67 $ CAD/pi²/mois 30 000 $ CAD/an 2 500 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste 310
| Taille |
| 2 150 pi² |
| Terme |
| 5-10 ans |
| Taux de location |
| 20,00 $ CAD/pi²/an 1,67 $ CAD/pi²/mois 43 000 $ CAD/an 3 583 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, ste 407
| Taille |
| 1 993 pi² |
| Terme |
| 5-10 ans |
| Taux de location |
| 20,00 $ CAD/pi²/an 1,67 $ CAD/pi²/mois 39 860 $ CAD/an 3 322 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
Sous-sol, ste B100
| Taille | 5 619 pi² |
| Terme | 5-10 ans |
| Taux de location | 15,00 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Prime location
- Accessibilité à vélo ou à pied
- 10 minutes du centre-ville
Sous-sol, ste B101
| Taille | 3 274 pi² |
| Terme | 5-10 ans |
| Taux de location | 15,00 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Prime location
- Accessibilité à vélo ou à pied
- 10 minutes du centre-ville
Sous-sol, ste B102
| Taille | 2 345 pi² |
| Terme | 5-10 ans |
| Taux de location | 15,00 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Prime location
- Accessibilité à vélo ou à pied
- 10 minutes du centre-ville
1er étage, ste 101
| Taille | 1 728 pi² |
| Terme | 5-10 ans |
| Taux de location | 21,00 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Prime location
- Accessibilité à vélo ou à pied
- 10 minutes du centre-ville
1er étage, ste 107
| Taille | 1 970 pi² |
| Terme | 5-10 ans |
| Taux de location | 18,00 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Prime location
- accessibility by bike or on foot
- 10 minutes du centre-ville
2e étage, ste 203
| Taille | 1 335 pi² |
| Terme | 5-10 ans |
| Taux de location | 16,00 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
2e étage, ste 207
| Taille | 2 300 pi² |
| Terme | 5-10 ans |
| Taux de location | 18,00 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 153 pi² d’espace adjacent.
2e étage, ste 208
| Taille | 1 398 pi² |
| Terme | 5-10 ans |
| Taux de location | 18,00 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 153 pi² d’espace adjacent.
2e étage, ste 209
| Taille | 1 455 pi² |
| Terme | 5-10 ans |
| Taux de location | 18,00 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 153 pi² d’espace adjacent.
2e étage, ste 211
| Taille | 1 321 pi² |
| Terme | 5-10 ans |
| Taux de location | 18,00 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
3e étage, ste 302
| Taille | 1 330 pi² |
| Terme | 5-10 ans |
| Taux de location | 16,00 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Office space for rent in the CORTEX Lofts! + Renovated, move-in ready loft offices + Walking distance to Beaubien and Rosemont metro stations + Conveniently accessible by public transit + Located in the heart of a lively neighborhood
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Entreposage de vélo
- Douches
- Toilettes communes
- Prime location
- Bordering Rosemont-La-Petite-Patrie and Mile-Ex
- 10min walk to centreville
3e étage, ste 304
| Taille | 1 350 pi² |
| Terme | 5-10 ans |
| Taux de location | 18,00 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Office space for rent in the CORTEX Lofts! + Renovated, move-in ready loft offices + Walking distance to Beaubien and Rosemont metro stations + Conveniently accessible by public transit + Located in the heart of a lively neighborhood
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Entreposage de vélo
- Douches
- Toilettes communes
- Prime location
- Bordering Rosemont-La-Petite-Patrie and Mile-Ex
- 10min walk to centreville
3e étage, ste 307
| Taille | 1 990 pi² |
| Terme | 5-10 ans |
| Taux de location | 20,00 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Office space for rent in the CORTEX Lofts! + Renovated, move-in ready loft offices + Walking distance to Beaubien and Rosemont metro stations + Conveniently accessible by public transit + Located in the heart of a lively neighborhood
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Entreposage de vélo
- Douches
- Toilettes communes
- Prime location
- Bordering Rosemont-La-Petite-Patrie and Mile-Ex
- 10min walk to centreville
3e étage, ste 308
| Taille | 1 500 pi² |
| Terme | 5-10 ans |
| Taux de location | 20,00 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Office space for rent in the CORTEX Lofts! + Renovated, move-in ready loft offices + Walking distance to Beaubien and Rosemont metro stations + Easily accessible by public transit + Located in the heart of a vibrant neighborhood
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Entreposage de vélo
- Douches
- Toilettes communes
- Prime location
- Bordering Rosemont-La-Petite-Patrie and Mile-Ex
- 10min walk to centreville
3e étage, ste 310
| Taille | 2 150 pi² |
| Terme | 5-10 ans |
| Taux de location | 20,00 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Office space for rent in the CORTEX Lofts! + Renovated, move-in ready loft offices + Walking distance to Beaubien and Rosemont metro stations + Conveniently accessible by public transit + Located in the heart of a lively neighborhood
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Entreposage de vélo
- Douches
- Toilettes communes
- Prime location
- Bordering Rosemont-La-Petite-Patrie and Mile-Ex
- 10min walk to centreville
4e étage, ste 407
| Taille | 1 993 pi² |
| Terme | 5-10 ans |
| Taux de location | 20,00 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
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Cortex Lofts propose des espaces de travail clés en main de style loft dans un bâtiment en briques et poutres entièrement rénové à Montréal. L'établissement historique présente des linteaux en pierre et de grandes fenêtres du début du XXe siècle, avec des finitions modernes, idéales pour les startups technologiques et les équipes créatives. Situé à la frontière de Rosemont—La Petite-Patrie et du Mile-Ex, à seulement 10 minutes du centre-ville, Cortex Lofts est facilement accessible en métro, en bus, à vélo ou à pied. Entouré de restaurants branchés, de cafés et d'une communauté créative dynamique, c'est la plaque tournante idéale pour la nouvelle génération de lieux de travail de Montréal.
- Ligne d'autobus
- Accès contrôlé
- Métro
- Cuisine
- Espace d'entreposage
- Sous-sol
- Entreposage de vélo
- Toilettes communes
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Bureaux partitionnés
- Douches
- Planchers de bois franc
- Climatisation
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de bâtiment
Bureau
Année de construction/rénovation
1910/2022
Hauteur du bâtiment
4 étages
Taille du bâtiment
88 149 pi²
Classe d’immeuble
B
Superficie de plancher typique
20 610 pi²
Stationnement
Stationnement Surface
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (98)
Transit Score®
Excellent transport en commun (80)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (100)
1 de 15
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
Entreprise non fournie
Cortex Lofts | 305 Rue de Bellechasse
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