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305 S East Ave 758 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Clearwater, FL 33756
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Faits saillants
- New construction within Clearwater Station with anticipated completion in 2027
- Consistent daily exposure with an estimated 2,300 transit riders plus surrounding residential and business traffic
- Located in downtown Clearwater, within walking distance to government offices and local attractions
- Adjacent access to the Pinellas Trail offering direct connection to one of the busiest pedestrian and biking corridors
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 758 pi² | Négociable | 34,88 $ CAD/pi²/an 2,91 $ CAD/pi²/mois 26 437 $ CAD/an 2 203 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
The retail space offers a modern build-out opportunity within a facility that prioritizes convenience and accessibility. Features include climate-controlled waiting areas, solar power, real-time transit updates, bike amenities, and vibrant public spaces. Construction is underway, with retail design and build anticipated to begin in fall 2026. Businesses here will integrate seamlessly with the city’s pedestrian-friendly corridors and thriving downtown activity hub, providing unmatched visibility and customer engagement.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 758 pi² | Année de construction | 2027 |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | En construction |
| Superficie commerciale brute | 758 pi² |
| Superficie totale disponible | 758 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 758 pi² |
| Année de construction | 2027 |
| État de la construction | En construction |
À propos de la propriété
Clearwater Station is a planned multimodal transit center in downtown Clearwater featuring a retail component of approximately 758 square feet with additional lobby display area. The site fronts Court Street and provides connectivity to S East Avenue, Franklin Street, and Myrtle Avenue. The transit hub will integrate bus and rideshare services, bicycle amenities, and pedestrian pathways while incorporating sustainable design elements such as solar power. Completion is scheduled for 2027 with service to an estimated 2,300 daily riders. For documents and more information. https://psta.bonfirehub.com/opportunities/246696 RFP 26-220060 - Clearwater Station Retail Pinellas Suncoast Transit Authority
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