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305 S Washington St 1 904–3 808 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Alexandria, VA 22314
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FAITS SAILLANTS
- Restaurant italien bien établi au cœur de la vieille ville d'Alexandrie, depuis +35 ans.
- 2 Levels of Dining Area (seats approx. 150 inside)
- Additional Patio Dining Space
- Prime Location - Old Town Alexandria
- Lower Level Storage + Office
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 904 pi² | Négociable | 65,11 $ CAD/pi²/an 5,43 $ CAD/pi²/mois 123 961 $ CAD/an 10 330 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 2e étage | 1 904 pi² | Négociable | 65,11 $ CAD/pi²/an 5,43 $ CAD/pi²/mois 123 961 $ CAD/an 10 330 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
Confidential Listing - Do Not Discuss With Restaurant Personnel. A successful, well established Italian restaurant in the heart of Old Town Alexandria, for +35 years. 2 levels of restaurant space seat approx. 150 - includes 3 dining rooms, bar area, and private event space with private bar. Fully equipped kitchen. Lower level offers storage and office space. Outdoor patios seat approx. 50. Dynamic location - 8 blocks to King St. Metro, and 4 blocks to the Potomac waterfront. $15,000/mo. base rent + tenant pays insurance and maintenance. Landlord pays real estate tax. FF&E (furniture, fixtures, equipment) offered at $100,000 (negotiable).
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 808 pi² d’espace adjacent.
- 2 niveaux d'espace restaurant.
- Doit acheter des meubles.
- 15 000 $/loyer de base par million.
2e étage
Confidential Listing - Do Not Discuss With Restaurant Personnel. A successful, well established Italian restaurant in the heart of Old Town Alexandria, for +35 years. 2 levels of restaurant space seat approx. 150 - includes 3 dining rooms, bar area, and private event space with private bar. Fully equipped kitchen. Lower level offers storage and office space. Outdoor patios seat approx. 50. Dynamic location - 8 blocks to King St. Metro, and 4 blocks to the Potomac waterfront. $15,000/mo. base rent + tenant pays insurance and maintenance. Landlord pays real estate tax. FF&E (furniture, fixtures, equipment) offered at $100,000 (negotiable).
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 808 pi² d’espace adjacent.
- 2 niveaux d'espace restaurant.
- Doit acheter des meubles.
- 15 000 $/loyer de base par million.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 808 pi² | Superficie commerciale brute | 5 587 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1900 |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie totale disponible | 3 808 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 5 587 pi² |
| Année de construction | 1900 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Annonce confidentielle - Ne discutez pas avec le personnel du restaurant. Un restaurant italien prospère et bien établi au cœur de la vieille ville d'Alexandrie, depuis plus de 35 ans. 2 niveaux d'espace restaurant d'environ 150 places - comprend 3 salles à manger, un bar et un espace événementiel privé avec bar privé. Cuisine entièrement équipée. Le niveau inférieur offre des espaces de rangement et des bureaux. Patios extérieurs, environ 50 places assises. Emplacement dynamique - à 8 pâtés de maisons du métro King St. et à 4 pâtés de maisons du front de mer du Potomac. Le locataire doit acheter du mobilier, des accessoires, de l'équipement et de l'inventaire - offerts à 200 000$. 15 000 $/loyer de base par moin+le locataire paie l'assurance et l'entretien. Le locateur paie l'impôt foncier.
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305 S Washington St
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