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Faits saillants de l'investissement

  • Operating history of over 34 years.
  • Absolute NNN lease features ±15.1 years remaining and zero landlord obligations as Tenant is solely responsible for taxes, insurance and maintenance.
  • 7.5% rent increases in 2031, 2036 and in each of the four 5-year renewal options.

Résumé de l'annonce

CBRE is pleased to exclusively offer for sale the 2,907-square-foot Alta convenience store and gas station situated on 0.38 acres in Trinidad, CO. Alta’s absolute NNN lease features ±15.1 years remaining and zero landlord obligations as Tenant is solely responsible for taxes, insurance and maintenance.
Business is not for sale.

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Dépanneur
Taille du bâtiment
2 907 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1991
Prix
2 755 452 $ CAD
Prix par pi²
947,87 $ CAD
Taux de capitalisation
6,75%
Revenu net d’exploitation
185 992 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Taille du lot
0,38 AC
Zone de développement économique
Oui
Stationnement
6 places (2,06 places par 1 000 pi² loué)
Façade
63’ sur State St
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Moyennement praticable en vélo
60/100

Principaux détaillants à proximité

Starbucks
Safeway
Bank of Montreal
Rountree-Moore Toyota

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
10422710
Évaluation du terrain
44 391 $ CAD
Évaluation des bâtiments
321 776 $ CAD
Évaluation totale
366 167 $ CAD
  • ID d’inscription: 38104066

  • Date de mise sur le marché: 2025-10-16

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 305 State St, Trinidad, CO 81082

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