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Alta: Trinidad, CO 305 State St 2 907 pi² Commerce de détail Immeuble Trinidad, CO 81082 2 742 625 $ CAD (943,46 $ CAD/pi²) 6,75% Taux de capitalisation

Espaces de commerce de détail Colorado Trinidad 305 State St, Trinidad, CO 81082

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • Operating history of over 34 years.
  • Absolute NNN lease features ±15.3 years remaining and zero landlord obligations as Tenant is solely responsible for taxes, insurance and maintenance.
  • 7.5% rent increases in 2031, 2036 and in each of the four 5-year renewal options.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

CBRE is pleased to exclusively offer for sale the 2,907-square-foot Alta convenience store and gas station situated on 0.38 acres in Trinidad, CO. Alta’s absolute NNN lease features ±15.3 years remaining and zero landlord obligations as Tenant is solely responsible for taxes, insurance and maintenance.
Business is not for sale.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Dépanneur
Taille du bâtiment
2 907 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1991
Prix
2 742 625 $ CAD
Prix par pi²
943,46 $ CAD
Taux de capitalisation
6,75%
Revenu net d’exploitation
185 127 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Taille du lot
0,38 AC
Zone de développement économique
Oui
Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Stationnement
6 places (2,06 places par 1 000 pi² loué)
Façade
63’ sur State St
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (71)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la marche
de toute adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®
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PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ

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Impôts fonciers

Numéro de lot 10422710 Évaluation des bâtiments 325 563 $ CAD
Évaluation du terrain 44 913 $ CAD Évaluation totale 370 477 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot
10422710
Évaluation du terrain
44 913 $ CAD
Évaluation des bâtiments
325 563 $ CAD
Évaluation totale
370 477 $ CAD
(703) 477-1315

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CONTACTS

  • Thomas Carr
    Thomas Carr
  • Brian Pfohl
    Brian Pfohl
  • Christopher Bosworth
    Christopher Bosworth
  • Leah Lindell
    Leah Lindell
  • Abby Kelly
    Abby Kelly
  • Kaitlyn Wolf
    Kaitlyn Wolf
  • Katie Goldberg
    Katie Goldberg
  • Jon Rue
    Jon Rue
  • Ty Grenier
    Ty Grenier

  • ID d’inscription: 38104066

  • Date de mise sur le marché: 2025-10-16

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 305 State St, Trinidad, CO 81082

Le Commerce de détail Propriété à 305 State St, Trinidad, CO 81082 est actuellement disponible à vendre. Contacter CBRE pour plus de renseignements.

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(703) 477-1315 x

Alta: Trinidad, CO | 305 State St

Thomas Carr
(703) 477-1315

Brian Pfohl
(404) 504-7900

Christopher Bosworth
(404) 441-3849

Leah Lindell
(404) 812-5136

Abby Kelly
(404) 923-1460

Kaitlyn Wolf
(770) 656-6973

Katie Goldberg
(404) 504-7900

Jon Rue
(970) 948-8300

Ty Grenier
(404) 504-0023

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