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Alta: Trinidad, CO 305 State St 2 907 pi² Commerce de détail Immeuble Trinidad, CO 81082 2 742 625 $ CAD (943,46 $ CAD/pi²) 6,75% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • Operating history of over 34 years.
  • Absolute NNN lease features ±15.3 years remaining and zero landlord obligations as Tenant is solely responsible for taxes, insurance and maintenance.
  • 7.5% rent increases in 2031, 2036 and in each of the four 5-year renewal options.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

CBRE is pleased to exclusively offer for sale the 2,907-square-foot Alta convenience store and gas station situated on 0.38 acres in Trinidad, CO. Alta’s absolute NNN lease features ±15.3 years remaining and zero landlord obligations as Tenant is solely responsible for taxes, insurance and maintenance.
Business is not for sale.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Dépanneur
Taille du bâtiment
2 907 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1991
Prix
2 742 625 $ CAD
Prix par pi²
943,46 $ CAD
Taux de capitalisation
6,75%
Revenu net d’exploitation
185 127 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Taille du lot
0,38 AC
Zone de développement économique
Oui
Stationnement
6 places (2,06 places par 1 000 pi² loué)
Façade
63’ sur State St
Walk Score®
Très pratique à pied (71)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la marche
de toute adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ

Starbucks
Safeway
Bank of Montreal
Rountree-Moore Toyota

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
10422710
Évaluation du terrain
44 913 $ CAD
Évaluation des bâtiments
325 563 $ CAD
Évaluation totale
370 477 $ CAD
  • ID d’inscription: 38104066

  • Date de mise sur le marché: 2025-10-16

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 305 State St, Trinidad, CO 81082

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