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305 Us-1 715 pi² Bureau Immeuble Ormond Beach, FL 32174 765 296 $ CAD (1 070,34 $ CAD/pi²) 6,38% Taux de capitalisation

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Résumé de l'annonce

**Prime Location Awaits!**For Sale or Rent!**Discover the perfect opportunity with this freestanding commercial office property, strategically located on a bustling stretch of US Hwy 1 in Ormond Beach. Boasting over 227 feet of high-visibility frontage, this property is ideal for attracting foot and vehicle traffic alike. The building features three versatile rooms currently used as offices, complemented by a restroom for convenience. Ample well-lit parking ensures easy access for clients and employees. A prominent pole sign adds to the visibility, making your business stand out. This property is zoned B-5, resent uses have been golf cart sales as well as automotive sales. Don't miss out on securing a prime location for your business! Current business does not convey. Leasing opportunity also available!

Bilan financier (Réel - 2024)	Annuel (CAD)	Annuel par pi² (CAD)
Revenu de location brut	56 765 $	79,39 $
Autres revenus	-	-
Perte due à l’inoccupation	-	-
Revenu brut effectif	56 765 $	79,39 $
Taxes	-	-
Dépenses d’exploitation	-	-
Total des dépenses	7 915 $	11,07 $
Revenu net d’exploitation	48 850 $	68,32 $

Bilan financier (Réel - 2024)

Revenu de location brut (CAD)
Annuel	56 765 $
Annuel par pi²	79,39 $

Autres revenus (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Revenu brut effectif (CAD)
Annuel	56 765 $
Annuel par pi²	79,39 $

Taxes (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Total des dépenses (CAD)
Annuel	7 915 $
Annuel par pi²	11,07 $

Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel	48 850 $
Annuel par pi²	68,32 $

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement

Type de propriété

Bureau

Taille du bâtiment

715 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

1957

Prix

765 296 $ CAD

Prix par pi²

1 070,34 $ CAD

Taux de capitalisation

6,38%

Revenu net d’exploitation

48 850 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Superficie de plancher typique

715 pi²

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,05

Taille du lot

0,31 AC

Zonage

B5 - Quartier commercial des services : Bureau d'affaires et d'affaires, Services aux entreprises, Institutions financières, Ventes au détail et services

Stationnement

14 places (19,58 places par 1 000 pi² loué)

Ligne d'autobus

Affichage

Chauffage central

Climatisation

Principaux locataires

Ace of Carts
Détaillant
715 pi²
79,40 $ CAD
Brut modifié
Janv. 2027

VROOM LLC
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Locataire	Secteur	pi² Occupé	Loyer/pi²	Type de bail	Fin du bail
Ace of Carts	Détaillant	715 pi²	79,40 $ CAD	Brut modifié	Janv. 2027
VROOM LLC	-	-	-	-	-

1 1

Carte

Assez praticable à pied

40/100

Exceptionnellement facile d’accès en voiture

90/100

Transports en commun limités

30/100

Plutôt praticable en vélo

40/100

Source: Local Logic^®

Impôts fonciers

Numéro de lot	4241-10-14-0010	Évaluation des bâtiments	227 503 $ CAD (2026)
Évaluation du terrain	87 903 $ CAD (2026)	Évaluation totale	315 405 $ CAD (2026)