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305 W 27th St 900 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Bryan, TX 77803
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Faits saillants de la sous-location
- Space appeals to many different opportunities
- Close to Downtown Bryan
- Lots of glass adds lots of light
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 111 | 900 pi² | Févr. 2027 | 28,19 $ CAD/pi²/an 2,35 $ CAD/pi²/mois 25 368 $ CAD/an 2 114 $ CAD/mois | Plus les services |
1er étage, ste 111
Versatile commercial space with excellent potential for a variety of business concepts. The layout is thoughtfully divided into front and back sections, creating flexibility for customer-facing operations as well as production, prep, or private workspace needs. The front area offers an inviting retail or reception space complete with a restroom, making it ideal for customer service, seating, display, or office use. The rear section is currently configured for baking and food preparation and includes an existing grease trap installation, providing added value for food-service operators and helping reduce startup costs and buildout time. This space would transition seamlessly into a bakery, coffee shop, breakfast or lunch café, dessert concept, catering operation, or specialty food business. With minimal modifications, it could also be converted into attractive office or studio space for professional services, creative users, or boutique retail. Its adaptable layout, existing infrastructure, and functional separation of space make this a rare opportunity for an owner-operator or investor seeking a location with multiple possible uses and strong future potential.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des services publics
- Entièrement construit comme Espace (spécialité)
- Espace en excellent état
- bathroom, high ceilings, lots of windows
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 900 pi² | Superficie commerciale brute | 900 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2019 |
| Superficie totale disponible | 900 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 900 pi² |
| Année de construction | 2019 |
À propos de la propriété
The Dechiro offers a unique mixed-use opportunity combining residential living, retail, and office space within one well-positioned property. Designed for flexibility and functionality, the building features residential accommodations above the ground floor as well as additional residential space located at the rear portion of the ground level. The front ground floor is dedicated to commercial use and currently houses a successful cookie shop along with a vintage clothing retailer, creating an inviting street presence and an active customer environment. The layout lends itself well to boutique retail, specialty food concepts, professional offices, creative studios, or a variety of service-oriented businesses. The property benefits from strong accessibility with direct street frontage and convenient customer access. Ample parking located along the side and rear of the building provides added convenience for tenants, customers, and residents alike. The Dechiro presents an excellent opportunity for investors, owner-operators, or developers seeking a versatile mixed-use property with income potential, character, and adaptability in a highly functional setting.
- Accès 24 heures
- Lot de coin
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
305 W 27th St
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