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Family Dollar 305 W Highway 90 8 000 pi² Commerce de détail Immeuble Iowa, LA 70647 722 559 $ CAD (90,32 $ CAD/pi²) 9,01% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • Tenant Has Operated at this Location for Over 24 Years - Built to Suit in 2001
  • Minimal Competition - Only One Dollar General in Town
  • Renovated in 2013 and Many Updates to the Property Since 2021 - HVAC, Parking Lot, Exterior Lighting, Power Wash
  • Tenant Reports Store Sales - Contact Agent for Details

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
8 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
2001/2013
Prix
722 559 $ CAD
Prix par pi²
90,32 $ CAD
Taux de capitalisation
9,01%
Revenu net d’exploitation
65 072 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Taille du lot
0,70 AC
Zonage
Commercial
Façade
56’ sur W Highway 90

PRINCIPAUX LOCATAIRES

  • LOCATAIRE
  • SECTEUR
  • pi² OCCUPÉ
  • LOYER/pi²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Détaillant
  • -
  • 7,39 $ CAD
  • Loyer supernet
  • Janv. 2029

Family Dollar est un endroit idéal pour faire du magasinage lorsqu'il s'agit de livrer qualité et valeur sur les articles essentiels de la famille dans un endroit pratique. Leurs magasins sont idéalement situés dans des quartiers, et souvent dans des « déserts alimentaires » où d'autres magasins choisissent de ne pas s'installer, offrant une option pratique et proche de chez eux où les clients peuvent acheter des produits essentiels. En installant des magasins dans des endroits où d'autres ne le veulent pas, Family Dollar améliore l'abordabilité et la disponibilité des produits essentiels. Ils font gagner du temps et de l'argent à leurs clients et les aident à faire plus, même avec un budget serré. Leurs magasins Family Dollar se concentrent sur la fourniture d'articles essentiels pour la famille à un rapport qualité-prix supérieur. Ils offrent des marques nationales à prix compétitifs provenant de grands fabricants ainsi que des marques privées de valeur équivalente et à prix inférieur. Leurs allées sont pleines de nourriture et de boissons, de produits en papier, de fournitures de santé et de beauté, d'aliments pour animaux de compagnie, de produits pour la maison, de vêtements et d'accessoires, etc.

LOCATAIRE SECTEUR pi² OCCUPÉ LOYER/pi² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Détaillant - 7,39 $ CAD Loyer supernet Janv. 2029

PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ

Anytime Fitness
Capital One
Market Basket (South)

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
01350461
Évaluation du terrain
4 326 $ CAD
Évaluation des bâtiments
40 188 $ CAD
Évaluation totale
44 514 $ CAD
  • ID d’inscription: 35447040

  • Date de mise sur le marché: 2025-04-10

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 305 W Highway 90, Iowa, LA 70647

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