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305 W Ojai Ave 2 037 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Ojai, CA 93023 1 509 928 $ CAD (741,25 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Main street srontage
- Private parking lot
- 2 lobbies, each with fireplace
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Welcome to a unique opportunity at the entrance to Ojai’s vibrant downtown—a charming dual sided commercial space that blends character with potential. This highly visible corner property invites creativity, wellness, and community. With business professional zoning, it’s an ideal setting for a variety of uses including an art gallery, boutique café, wellness studio, florist, or inspired office space. Inside, you’ll find five individual offices, two inviting lobbies—each anchored by a cozy fireplace—plus two separate bathrooms and a full kitchen. Operate as one or two units. A private parking lot behind the building ensures convenience for both clients and staff. A special place to bring your vision to life in the heart of Ojai. Property can be transferred vacant or occupied.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ En dépôt fiduciaire
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Taille du bâtiment
2 037 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1950
Prix
1 509 928 $ CAD
Prix par pi²
741,25 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
2 037 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,28
Taille du lot
0,17 AC
Zonage
BP - Ce district de zonage comprend des bureaux, des commerces spécialisés, des restaurants, des installations culturelles et des gîtes touristiques.
Stationnement
6 places (2,95 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Affichage
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (84)
Bike Score®
Très cyclable (75)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 023-0-061-270 | Évaluation des bâtiments | 585 457 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 235 810 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 821 267 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
023-0-061-270
Évaluation du terrain
235 810 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
585 457 $ CAD (2025)
Évaluation totale
821 267 $ CAD (2025)
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