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McDonald's | 19yr+ Corp Abs NNN Grd Lse 305 Williams Rd 3 711 pi² Commerce de détail Immeuble Salado, TX 76571 3 720 871 $ CAD (1 002,66 $ CAD/pi²) 4,30% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Corporate Signed Ground Lease | Options To Extend | Scheduled Rental Increases
- Strong Demographics In 5-Mile Trade Area
- Absolute NNN | Leased Fee Ownership | Zero Landlord Responsibilities
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the leased fee interest (land ownership) in an absolute NNN leased, McDonald’s investment property located in Salado, Texas. The tenant, McDonald’s, recently signed a brand new 20-year lease with 8 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site. The lease features 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period, steadily growing NOI and hedging against inflation. The lease is absolute NNN with zero landlord responsibilities making it an ideal, management free investment opportunity for a passive investor.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
Emphytéote (Frais de cession-bail)
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 711 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
Prix
3 720 871 $ CAD
Prix par pi²
1 002,66 $ CAD
Taux de capitalisation
4,30%
Revenu net d’exploitation
159 997 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Taille du lot
1,59 AC
Zonage
LR - Commerce de détail local
Stationnement
41 places (11,05 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Lot de coin
- Voie de virage obligatoire
- Visibilité de l'autoroute
- Restaurant
- Affichage
- Service au volant
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- McDonald's
- Hébergement et services alimentaires
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99,999 SF
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Lorem Ipsum
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Jan 0000
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| McDonald's | Hébergement et services alimentaires | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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McDonald's | 19yr+ Corp Abs NNN Grd Lse | 305 Williams Rd
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