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3050 Alamac Rd
Lumberton, NC 28358
Callahan Home Sites · Terrain À vendre
·
7,57 AC
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Extensive Recent Renovations
- 11.2% Cash On Cash Day 1 Return On 45% Expense Ratio
- Pro Forma Cash On Cash 20.1%
- Below Market Rents
- 9.7% Gross Cap Rate On 45% Expense Ratio
- Pro Forma Gross Cap Rate 13.2%
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Positioned just 3 miles from Highway 74 and 10 miles from Interstate 95, the property offers convenient access to major transportation corridors that connect Lumberton to the broader Southeast. The park benefits from Lumberton’s growing population base, with the Fayetteville-Lumberton-Pinehurst, NC CSA having grown by roughly +2.4% since the 2020 Census or annual growth of around 0.6% per year. Demand for affordable housing remains strong, positioning
Callahan Home Sites as a well-located community that provides both stable cash flow and room for continued rent growth. Callahan Home Sites is comprised of 20 total lots, with 18 currently occupied. The community features 2 tenant-owned homes (TOH), 16 park-owned homes (POH), 1 vacant POH previously used for storage that could be renovated or removed, and 1 vacant mobile home lot. The POH inventory is primarily 1980’s vintage and in good condition, with current average lot rent of $386 per month and an average POH rent of $339 above lot rent per month.
The park is serviced by public water that is paid by the landlord and included in rent, and septic systems for sewer. Trash is curbside and billed to the landlord and included in rent. Electricity is public and direct billed. Lawn mowing is provided by the landlord. The road is dirt and privately maintained. The park is partially located in a 500-year flood zone. It is not in an opportunity zone.
We are asking investors to submit offers at $825,000. All offers must include price, inspection timelines, proof of funds, and relevant real estate experience.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat
| Type de vente | Investissement | Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Nombre de lots | 1 | Taille totale du lot | 7,57 AC |
| Type de propriété | Terrain |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Taille totale du lot | 7,57 AC |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 1 137 617 $ CAD | Taille du lot | 7,57 AC |
| Prix par AC | 150 279,69 $ CAD |
| Prix | 1 137 617 $ CAD |
| Prix par AC | 150 279,69 $ CAD |
| Taille du lot | 7,57 AC |
DESCRIPTION
L'équipe Esterson MHC est heureuse de présenter **Callahan Home Sites**, une communauté de maisons préfabriquées stabilisée avec potentiel de croissance, composée de 20 lots situés à Lumberton, en Caroline du Nord. Idéalement situé à seulement 3 miles de l'autoroute 74 et à 10 miles de l'Interstate 95, le site offre un accès pratique aux principaux corridors de transport reliant Lumberton au Sud-Est des États-Unis. Le parc bénéficie de la croissance démographique de Lumberton, avec la région métropolitaine Fayetteville-Lumberton-Pinehurst, NC CSA ayant enregistré une augmentation d'environ +2,4 % depuis le recensement de 2020, soit une croissance annuelle d'environ 0,6 %. La demande pour des logements abordables reste forte, positionnant **Callahan Home Sites** comme une communauté bien située offrant à la fois des flux de trésorerie stables et un potentiel de croissance des loyers. **Callahan Home Sites** comprend un total de 20 lots, dont 18 actuellement occupés. La communauté inclut 2 maisons détenues par les locataires (TOH), 16 maisons détenues par le parc (POH), 1 POH vacant précédemment utilisé comme espace de stockage qui pourrait être rénové ou retiré, ainsi qu’un lot vacant pour maison mobile. Les maisons POH datent principalement des années 1980 et sont en bon état, avec un loyer moyen de lot de 386 $ par mois et un loyer moyen des POH de 339 $ au-dessus du loyer de lot par mois. Le parc est desservi par l'eau publique, payée par le propriétaire et incluse dans le loyer, ainsi que par des systèmes septiques pour les égouts. Les déchets sont collectés en bordure de route et facturés au propriétaire, également inclus dans le loyer. L'électricité est publique et directement facturée aux locataires. La tonte des pelouses est assurée par le propriétaire. La route est en terre et entretenue de manière privée. Une partie du parc est située dans une zone inondable de 500 ans. Il ne se trouve pas dans une zone d'opportunité. Nous invitons les investisseurs à soumettre des offres à **825 000 $**. Toutes les offres doivent inclure le prix, les délais d'inspection, une preuve de fonds et une expérience pertinente en immobilier.
