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3050 Coon Rapids Blvd NW 31 500 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Coon Rapids, MN 55433 3 629 392 $ CAD (115,22 $ CAD/pi²) 8,12% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Large multi-tenant commercial building.
- Low rental rates through out the building with room for future Income Upside.
- Major renovations completed recently by the owners, around $750,000 spent.
- Zoning allows Automotive & Office Warehouse uses through CUP.
- Solid tenants with good mixture of uses.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Currently, the building is leased at below-market rental rates, leaving significant room for future income upside as leases turn over or are renegotiated. The tenant base is composed of a solid mix of occupants from various industries, providing diversification and reducing the risk associated with vacancy or market shifts. In addition to its favorable zoning and tenant structure, the property has recently undergone major renovations totaling approximately $750,000. These capital improvements were completed by the current ownership and address many of the typical deferred maintenance items, positioning the building for reduced operational costs in the near
term and increased attractiveness to new tenants. Overall, this asset combines strong fundamentals with meaningful upside potential, making it an ideal candidate for investors seeking both stability and growth in a well-located commercial property
term and increased attractiveness to new tenants. Overall, this asset combines strong fundamentals with meaningful upside potential, making it an ideal candidate for investors seeking both stability and growth in a well-located commercial property
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
31 500 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1978
Prix
3 629 392 $ CAD
Prix par pi²
115,22 $ CAD
Taux de capitalisation
8,12%
Revenu net d’exploitation
294 707 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,40
Taille du lot
1,80 AC
Zonage
Hwy Commercial - Zonage portuaire - Conception de la promenade du campus
Stationnement
92 places (2,92 places par 1 000 pi² loué)
Façade
COMMODITÉS
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 16-31-24-32-0007 | Évaluation des bâtiments | 561 588 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 678 989 $ CAD | Évaluation totale | 1 240 576 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
16-31-24-32-0007
Évaluation du terrain
678 989 $ CAD
Évaluation des bâtiments
561 588 $ CAD
Évaluation totale
1 240 576 $ CAD
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3050 Coon Rapids Blvd NW
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