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Forest Hill Irene 3050 Forest Hill Irene Rd 1 600–3 453 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Germantown, TN 38138
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FAITS SAILLANTS
- Visibilité sur quatre côtés ; façade de la route ; espaces de patio ; sécuritaire et pratique.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 101 | 1 853 pi² | - | 1-7 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage, ste 105 | 1 600 pi² | 12’ | 5-7 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
3070 Forest Hill Irene Rd - 1er étage - ste 101
Germantown's Latest Retail Center located along Forest Hill Irene between Poplar and Poplar Pike.
- Espace embout très recherché
3050 Forest Hill Irene Rd - 1er étage - ste 105
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Plafonds finis: 12’
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Benjamin F Edwards
- Finance et assurances
- -
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Benjamin F Edwards | Finance et assurances | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 453 pi² | Façade | 400’ le Forest Hill Irene |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 17 815 pi² |
| Stationnement | 26 places | Superficie totale du terrain | 5,97 AC |
| Magasins | 2 | Année de construction | 2023 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Superficie totale disponible | 3 453 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 26 places |
| Magasins | 2 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Façade | 400’ le Forest Hill Irene |
| Superficie commerciale brute | 17 815 pi² |
| Superficie totale du terrain | 5,97 AC |
| Année de construction | 2023 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le « Congregation Retail Center » remplace l'ancien bâtiment de l'église baptiste de Forest Hill qui s'était détérioré au-delà du point d'utilisation sécuritaire et efficace. Au cours des dernières années, le site abritait une garderie et un salon, mais il a subi des dommages et des tuyaux cassés il y a des années. Le site a été transformé en centre de vente au détail afin de rassembler à nouveau les gens pour profiter du site qui, pendant longtemps, a fait exactement cela. De nombreuses caractéristiques et éléments de conception de l'ancienne église ont été utilisés dans la conception et la construction du « Congregation Retail Center ». Nous savons que vous allez l'adorer.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Forest Hill Irene | 3050 Forest Hill Irene Rd
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