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Beaumont Fountain Plaza 3050 N Dowlen Rd 808 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Beaumont, TX 77706
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Faits saillants
- Heavy daytime traffic
- Daytime draw from retail & medical
- Directly across from H-E-B plus
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste I | 808 pi² | Négociable | 33,20 $ CAD/pi²/an 2,77 $ CAD/pi²/mois 26 829 $ CAD/an 2 236 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste I
Former Edward Jones office space Rare vacancy — traffic driver co-tenancy Dowlen Rd retail corridor frontage Pylon signage — available now Suite: I • Available area: ±808 SF • Use: retail / professional office • Prior tenant: Edward Jones • Glass storefront with awning • Signage: fascia + pylon panel • Availability: Immediate ABOUT THE CENTER ? Spanish-style multi-tenant center ? Clay tile roofs, stucco, awnings ? Landscaped fountain courtyard ? Long-term national & regional tenants ? Suite I is the only availability CURRENT TENANT ROSTER ? McAlister's Deli | Kikko Ramen & Poke ? Stewart Title | James Avery ? Computer Dimensions (Apple Specialist) ? Sachi's Cakes & Desserts Lab ? Select Physical Therapy ? Suite I — AVAILABLE RENT BREAKDOWN • Base rent: $24.00 PSF/yr ($1616/ mo.) • NNN (est.): $11.08 PSF/yr ($746.05/ mo.) • Total: $35.08 PSF/yr ($2362.05 / mo) • Lease type: NNN — term negotiable
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau de services financiers
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Planchers de bois franc
- Dowlen Rd retail corridor frontage
- Rare vacancy — traffic driver co-tenancy
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Computer Dimensions
- Autres détaillants
- 1
- Local
- Dowlen Road Church Of Christ
- Église / Salle communautaire
- 1
- Local
- James Avery
- Bijoux / Montres
- 238
- National
- Mcalister's Deli
- Restaurant
- 583
- National
- NovaCare Rehabilitation
- MD/DDS
- 1 362
- National
- Select Physical Therapy
- Soins de santé
- 2 462
- National
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Computer Dimensions | Autres détaillants | 1 | Local |
| Dowlen Road Church Of Christ | Église / Salle communautaire | 1 | Local |
| James Avery | Bijoux / Montres | 238 | National |
| Mcalister's Deli | Restaurant | 583 | National |
| NovaCare Rehabilitation | MD/DDS | 1 362 | National |
| Select Physical Therapy | Soins de santé | 2 462 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 808 pi² | Superficie totale du terrain | 3,01 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2007 |
| Superficie commerciale brute | 23 524 pi² | Ratio de stationnement | 5,1/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 808 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 23 524 pi² |
| Superficie totale du terrain | 3,01 AC |
| Année de construction | 2007 |
| Ratio de stationnement | 5,1/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Former Edward Jones office space Rare vacancy — traffic driver co-tenancy Dowlen Rd retail corridor frontage Pylon signage — available now Suite: I • Available area: ±808 SF • Use: retail / professional office • Prior tenant: Edward Jones • Glass storefront with awning • Signage: fascia + pylon panel • Availability: Immediate ABOUT THE CENTER ? Spanish-style multi-tenant center ? Clay tile roofs, stucco, awnings ? Landscaped fountain courtyard ? Long-term national & regional tenants ? Suite I is the only availability CURRENT TENANT ROSTER ? McAlister's Deli | Kikko Ramen & Poke ? Stewart Title | James Avery ? Computer Dimensions (Apple Specialist) ? Sachi's Cakes & Desserts Lab ? Select Physical Therapy ? Suite I — AVAILABLE RENT BREAKDOWN • Base rent: $24.00 PSF/yr ($1616/ mo.) • NNN (est.): $11.08 PSF/yr ($746.05/ mo.) • Total: $35.08 PSF/yr ($2362.05 / mo) • Lease type: NNN — term negotiable
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Service au volant
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Présenté par
Beaumont Fountain Plaza | 3050 N Dowlen Rd
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