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Caribou Coffee - Augusta GA 3050 Washington Rd 832 pi² Commerce de détail Immeuble Augusta, GA 30907 3 270 334 $ CAD (3 930,69 $ CAD/pi²) 5,50% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Brand New 10-Year Lease | Scheduled Rental Increases | Corporate Signed | Well-Known & Established Brand
- Strong Demographics in 5-mile Trade Area | Six-Figure Incomes
- Situated Along Washington Rd | Interstate 20 |Excellent Visibility & Access
- Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Dense Retail Corridor | Strong National/Credit Tenant Presence | Close proximity to Augusta National
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
• The tenant, Caribou Coffee Operating Company Inc., recently signed a brand new 10-year lease with 3 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site
• The lease features a 12.50% rental increase during year 6 of the initial term and at the beginning of each option period, growing NOI and hedging against inflation
• The lease is signed by the corporate entity
• Caribou Coffee is a well-known and established coffee chain with more than 800 coffeehouses worldwide
• The lease features a 12.50% rental increase during year 6 of the initial term and at the beginning of each option period, growing NOI and hedging against inflation
• The lease is signed by the corporate entity
• Caribou Coffee is a well-known and established coffee chain with more than 800 coffeehouses worldwide
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
832 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1999
Prix
3 270 334 $ CAD
Prix par pi²
3 930,69 $ CAD
Taux de capitalisation
5,50%
Revenu net d’exploitation
179 841 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,03
Taille du lot
0,72 AC
Zonage
GC - General Commercial
Stationnement
19 places (22,84 places par 1 000 pi² loué)
Façade
COMMODITÉS
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Service au volant
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0110207000 | Évaluation des bâtiments | 141 991 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 242 969 $ CAD | Évaluation totale | 384 960 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0110207000
Évaluation du terrain
242 969 $ CAD
Évaluation des bâtiments
141 991 $ CAD
Évaluation totale
384 960 $ CAD
1 de 10
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
Caribou Coffee - Augusta GA | 3050 Washington Rd
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