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Chase Bank 30500 US Highway 19 N 4 242 pi² Commerce de détail Immeuble Palm Harbor, FL 34684 4 487 085 $ CAD (1 057,78 $ CAD/pi²) 4,75% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Absolute NNN ground lease with zero landlord obligations.
- Prime hard corner location at US Highway 19 and Curlew Road with over 104,000 VPD.
- Located in an affluent, high-demand trade area with strong retail co-tenancy.
- Investment secured by JPMorgan Chase Bank, N.A., an Aa2-rated credit tenant.
- Contractual 10% rent increases at each renewal option through 2051.
- Freestanding building with full site control on ±1.40-acre parcel.
Résumé de l'annonce
An exceptional ground lease investment opportunity featuring a freestanding Chase Bank branch at30500 US Highway19 in Palm Harbor, Florida. The asset is leased to JPMorgan Chase Bank, N.A., one of the nation’s highest-rated financial institutions, on an absolute NNN ground lease structure that requires zero landlord responsibilities. All property expenses, including taxes, insurance, maintenance, and structural components, are fully covered by the tenant, making this a truly passive investment.
The property is positioned on a signalized hard corner at US Highway19 and Curlew Road, one of the busiest intersections in Pinellas County, with a combined traffic count exceeding104,000 vehicles per day. The durable location within an affluent trade area is supported by strong daily traffic, national retailers, and long-standing consumer demand. The lease includes scheduled10% rent increases at each renewal option, ensuring steady income growth through 2051.
The property is positioned on a signalized hard corner at US Highway19 and Curlew Road, one of the busiest intersections in Pinellas County, with a combined traffic count exceeding104,000 vehicles per day. The durable location within an affluent trade area is supported by strong daily traffic, national retailers, and long-standing consumer demand. The lease includes scheduled10% rent increases at each renewal option, ensuring steady income growth through 2051.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
Emphytéote (Frais de cession-bail)
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Banque
Taille du bâtiment
4 242 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2012
Prix
4 487 085 $ CAD
Prix par pi²
1 057,78 $ CAD
Taux de capitalisation
4,75%
Revenu net d’exploitation
213 137 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Taille du lot
1,40 AC
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Relativement accessible en vélo
30/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 18-28-16-00000-240-0900 | Évaluation des bâtiments | 1 213 640 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 327 595 $ CAD | Évaluation totale | 2 541 235 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
18-28-16-00000-240-0900
Évaluation du terrain
1 327 595 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 213 640 $ CAD
Évaluation totale
2 541 235 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Chase Bank | 30500 US Highway 19 N
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