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3051 Coleman 15 330 pi² Industriel Immeuble North Las Vegas, NV 89032 4 209 899 $ CAD (274,62 $ CAD/pi²) 5% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- 100% Occupied Investment Opportunity
- Potential for Owner-User
- Freestanding Office/Warehouse Building
- Short-term lease expiring July 31, 2027
- Dock & Grade Level Loading
- Proximity to heavily traveled roadways including W Cheyenne Ave (36,500 VPD)
Résumé de l'annonce
MDL Group is pleased to present 3051 Coleman St. (the “Property”), an office/warehouse opportunity located within Aircenter North Business Park in North Las Vegas. The Property offers convenient access to I-15 and US-95 and is ideally positioned for distribution, warehouse, or service-related operations within one of Southern Nevada’s established industrial corridors.
The Property offers convenient access to I-15, US-95, and the North Las Vegas Airport, providing excellent connectivity throughout the Las Vegas Valley. Aircenter North Business Park is surrounded by a variety of industrial and commercial amenities, including Cannery Casino, Craig Ranch Regional Park, national retail and dining options along Craig Rd. and Losee Rd., and several nearby warehouse and distribution hubs. The Property benefits from its location
within one of Southern Nevada’s rapidly growing industrial submarkets with strong population and employment growth throughout North Las Vegas.
The Property offers convenient access to I-15, US-95, and the North Las Vegas Airport, providing excellent connectivity throughout the Las Vegas Valley. Aircenter North Business Park is surrounded by a variety of industrial and commercial amenities, including Cannery Casino, Craig Ranch Regional Park, national retail and dining options along Craig Rd. and Losee Rd., and several nearby warehouse and distribution hubs. The Property benefits from its location
within one of Southern Nevada’s rapidly growing industrial submarkets with strong population and employment growth throughout North Las Vegas.
Faits sur la propriété
| Prix | 4 209 899 $ CAD | Nombre d’étages | 1 |
| Prix par pi² | 274,62 $ CAD | Année de construction | 2003 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Location | Unique |
| Taux de capitalisation | 5% | Ratio de stationnement | 1,37/1 000 pi² |
| Type de propriété | Industriel | Effacer hauteur du plafond | 21’ |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 10 |
| Classe d’immeuble | B | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
| Taille du lot | 1,21 AC | Zone de développement économique |
Oui
|
| Aire du bâtiment louable | 15 330 pi² | ||
| Zonage | M-2 - General Industrial | ||
| Prix | 4 209 899 $ CAD |
| Prix par pi² | 274,62 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taux de capitalisation | 5% |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 1,21 AC |
| Aire du bâtiment louable | 15 330 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2003 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 1,37/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 21’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 10 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | M-2 - General Industrial |
Commodités
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Installations de conférences
- Chargement frontal
- Système de sécurité
- Affichage
- Réception
- Climatisation
- Salle de repos
Services publics
- Éclairage
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Gaz
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
-
- Construction
- -
- -
- Loyer hypernet
- Mai 2022
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| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
|
|
Construction | - | - | Loyer hypernet | Mai 2022 |
1 1
Plutôt practicable à pied
30/100
Très facile d'accès en voiture
80/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 139-17-510-023 | Évaluation des bâtiments | 487 089 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 209 261 $ CAD | Évaluation totale | 696 350 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
139-17-510-023
Évaluation du terrain
209 261 $ CAD
Évaluation des bâtiments
487 089 $ CAD
Évaluation totale
696 350 $ CAD
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Présenté par
3051 Coleman
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