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Lancaster Green 3052-3090 Lancaster Dr NE 1 500–6 095 pi² d'espace disponible • Salem, OR 97305
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Faits saillants
- Multiple office/retail spaces available
- NNN’s estimated to be $5.64/SF/year
- Lease rates: $246$26/SF/YR NNN
Disponibilité des espaces (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 3060 Lancaster | 2 448 pi² | Négociable | 35,59 $ CAD/pi²/an 2,97 $ CAD/pi²/mois 87 117 $ CAD/an 7 260 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 3064 Lancaster | 2 147 pi² | Négociable | 35,59 $ CAD/pi²/an 2,97 $ CAD/pi²/mois 76 405 $ CAD/an 6 367 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 3072 Lancaster | 1 500 pi² | 3-5 ans | 32,85 $ CAD/pi²/an 2,74 $ CAD/pi²/mois 49 274 $ CAD/an 4 106 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 3060 Lancaster
Available to the market for the first time in over twenty years, this former office space is ready to be reimagined. It can be used for retail or office uses, but congregatory or restaurant uses are not allowed in this space due to the fact that there is no secondary egress point. Tenant improvements are available for qualified tenants and lease terms. New restrooms will be provided by Landlord based on tenant’s occupancy needs. Can be combined with 3064 Lancaster to create 4,595 SF.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 7 à 20 personnes
- 1 bureau privé
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 595 pi² d’espace adjacent.
1er étage, ste 3064 Lancaster
Smaller retail or office space. Current layout includes four offices, two restrooms, a shower and a janitor closet. Would be ideal for insurance, real estate or other professional service business. Can be combined with 3060 Lancaster to create 4,595 SF.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 6 à 18 personnes
- 4 bureaux privés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 595 pi² d’espace adjacent.
1er étage, ste 3072 Lancaster
Well laid out office space in one of Lancaster’s busiest retail centers. Currently occupied by a chiropractor, the space features an ample-sized reception area with a counter and built-in cabinets. It also includes three exam rooms, one private office, an x-ray room, storage area, and a single ADA restroom.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 6 095 pi² | Superficie commerciale brute | 32 975 pi² |
| Max. contigu | 4 595 pi² | Année de construction | 1986 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 3,18/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 6 095 pi² |
| Max. contigu | 4 595 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 32 975 pi² |
| Année de construction | 1986 |
| Ratio de stationnement | 3,18/1 000 pi² |
À propos de la propriété
En face de Wal-Mart et Mega Foods. Rejoignez les co-locataires Jamba Juice, Wing Stop, Pizza Hut, CosmoProf et Companion Pet Clinic.
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Lancaster Green | 3052-3090 Lancaster Dr NE
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