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Hawkins Crossing - 1100 SF Retail space 3052 N Eastman Rd 1 100 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Longview, TX 75605
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FAITS SAILLANTS
- Espace polyvalent de 1 100 pieds carrés avec façade de 426 pi sur la route 259
- Accès facile aux clients
- Parfait pour le commerce de détail, la salle d'exposition ou le bureau
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 107 | 1 100 pi² | 3-10 ans | 44,37 $ CAD/pi²/an 3,70 $ CAD/pi²/mois 48 811 $ CAD/an 4 068 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 107
Prime Retail Space Available – Longview, TX 1,100 SF | $3,500/Month (Base Rent + NNN) Take advantage of this exceptional retail opportunity in a high-visibility location in Longview, Texas. This 1,100 square foot space offers excellent exposure with strong traffic counts, ideal for a wide range of retail or service businesses. Convenient access, ample parking, and a well-maintained center make this a standout option for tenants seeking a prime, move-in ready location. Highlights: 1,100 SF of prime retail space High-visibility frontage Strong daily traffic $3,500/month (Base Rent + NNN) Ideal for boutique, service, or specialty retail Contact us today to schedule a tour or for more information.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 3 à 9 personnes
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- $3,500/month (Base Rent + NNN)
- Strong daily traffic
- Excellent Location
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 100 pi² | Superficie commerciale brute | 16 250 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2008 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 3,69/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 100 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 16 250 pi² |
| Année de construction | 2008 |
| Ratio de stationnement | 3,69/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé dans le Hawkins Crossing Retail Center, situé au 3052 N. Eastman Rd, Longview, TX, cet espace commercial de 1100 pi2 est parfait pour les commerces de détail, les salles d'exposition ou les bureaux, offrant suffisamment d'espace pour la personnalisation en fonction des besoins de votre entreprise. 426 pieds de façade sur la route 259 et un nombre de véhicules de 24 625 véhicules par jour assurent une exposition maximale au trafic qui passe. Idéalement situé près des principales autoroutes, ce qui améliore l'accessibilité pour les clients locaux et de l'extérieur de la ville. Ne manquez pas cette occasion rare d'établir votre entreprise dans une destination commerciale très recherchée entourée d'un mélange de zones commerciales et résidentielles.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Hawkins Crossing - 1100 SF Retail space | 3052 N Eastman Rd
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