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3052 Valley Ave Unité de condo • Bureau/Médical • 3 193 pi² • À vendre 1 388 940 $ CAD • Winchester, VA 22601
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Prime Office or Retail Space
- Located in Professionally Managed Office and Business Park
- Ideal situation for owner or investor
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Espace de bureau ou de commerce de premier choix au Centre Opequon de Winchester, offrant un stationnement abondant, des services de déneigement et d’aménagement paysager. Ces unités sont des condominiums avec deux espaces distincts disponibles : Suite 200 et Suite 201. Cette configuration est idéale pour un propriétaire/investisseur qui occupe une unité pour son bureau ou son entreprise et loue la seconde unité comme investissement générateur de revenus. La Suite 200 sera bientôt vacante, tandis que la Suite 201 est actuellement louée par One Source, Inc., une entreprise spécialisée dans le recrutement de ressources humaines, les enquêtes de vérification des antécédents et les services de vérification d’identité. Ces espaces sont situés au deuxième étage et bénéficient d’un service d’ascenseur. Chacune des deux unités offre une superficie d’environ 2 500 pieds carrés. Ces condominiums se trouvent dans un parc d’affaires et de bureaux professionnellement géré, entouré de voisins réputés tels que des cabinets médicaux, une agence immobilière, un orthodontiste et un physiothérapeute.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 5 088 pi² | Superficie de plancher typique | 2 544 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) | Année de construction | 2005 |
| Classe d’immeuble | B | Taille du lot | 0,06 AC |
| Planchers | 2 | Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
| Zonage | B2 | ||
| Taille totale du bâtiment | 5 088 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 2 |
| Superficie de plancher typique | 2 544 pi² |
| Année de construction | 2005 |
| Taille du lot | 0,06 AC |
| Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
| Zonage | B2 |
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité 200
| Taille de l’unité | 3 193 pi² | Utilisation du condo | Bureau/Médical |
| Prix | 1 388 940 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 435,00 $ CAD | ID/Numéro de lot | 10566 |
| Taille de l’unité | 3 193 pi² |
| Prix | 1 388 940 $ CAD |
| Prix par pi² | 435,00 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau/Médical |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| ID/Numéro de lot | 10566 |
DESCRIPTION
PROPRIÉTÉ PLEINEMENT LOUÉE PRODUISANT UN REVENU À VENDRE, prix d'achat de 510 880$, taux de plafonnement réel de 8,6 % ! Bureau professionnel haut de gamme de 3193 pi2 en parfait état ; le vendeur peut être loué pour une période maximale de 5 ans, à partir de 13,75$ pi/pi² NNN ! Beau bâtiment entièrement en briques, design intérieur très moderne, tonnes de stationnement. Câblage structuré Cat5e, systèmes CA redondants, connectivité 100 Mo/s par fibre optique. EXCELLENT LOCATAIRE DE CRÉDIT ! !
NOTES SUR LA VENTE
Prime office or retail space in Winchester’s Opequon Center featuring ample parking, snow removal, and landscaping services. These are condominium units with 2 separate spaces available: Suite 200 and Suite 201. This is an ideal situation for the owner/investor who occupies one unit for their office or business and leases the second unit as an income-producing investment. Suite 200 will soon be vacant, and Suite 201 is leased by One Source, Inc. which is a company providing human resource recruitment, background investigation, and identity verification services. These spaces are on the second floor with elevator service. Each of the two spaces has a floor area of approximately 2,500 SF. These condominiums are located in a professionally managed office and business park with reputable neighbors such as medical offices, a real estate firm, an orthodontist, and a physical therapist.
Opequon Center Front 3 3052 Valley Ave.
Opequon Center FRONT ELEVATION 2
Opequon Center FRONT ELEVATION
Présenté par
3052 Valley Ave
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