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3052 W 7th St 6 Unité Immeuble d’appartements 2 892 750 $ CAD (482 125 $ CAD/Unité) 5,64% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90005
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Faits saillants de l'investissement
- 4-unit apartment building (built 1954) – 2,720 sq ft; 4-bedroom house (built 1908) – 2,274 sq ft; grocery store in front (built 1920) – 1,520 sq ft.
Résumé de l'annonce
Mixed-use property featuring multiple structures on one lot with both residential and commercial potential.
Apartment Building
4-unit apartment building
Built in 1954
Approx. 2,720 sq ft
Single-Family Residence
4-bedroom house
Built in 1908
Approx. 2,274 sq ft
Retail / Storefront
Grocery store located at the front of the property
Built in 1920
Approx. 1,520 sq ft
Total Building Area: Approximately 6,514 sq ft across all structures.
Property offers a combination of residential and commercial space, presenting strong income potential and flexibility for investors or owner-users.
Apartment Building
4-unit apartment building
Built in 1954
Approx. 2,720 sq ft
Single-Family Residence
4-bedroom house
Built in 1908
Approx. 2,274 sq ft
Retail / Storefront
Grocery store located at the front of the property
Built in 1920
Approx. 1,520 sq ft
Total Building Area: Approximately 6,514 sq ft across all structures.
Property offers a combination of residential and commercial space, presenting strong income potential and flexibility for investors or owner-users.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
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| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 892 750 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 482 125 $ CAD | Taille du lot | 0,18 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 6 514 pi² |
| Taux de capitalisation | 5,64% | Occupation moyenne | 90% |
| Multiplicateur du loyer brut | 13 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 6 | Année de construction | 1908 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,46/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | LAC2 - LAC2 – Limited Commercial zoning allowing mixed-use residential and neighborhood commercial uses. | ||
| Prix | 2 892 750 $ CAD |
| Prix par unité | 482 125 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,64% |
| Multiplicateur du loyer brut | 13 |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,18 AC |
| Taille du bâtiment | 6 514 pi² |
| Occupation moyenne | 90% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1908 |
| Ratio de stationnement | 0,46/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | LAC2 - LAC2 – Limited Commercial zoning allowing mixed-use residential and neighborhood commercial uses. |
Commodités
Commodités des unités
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
- Congélateur
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- CVCA contrôlé par le locataire
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | 2 273 $ CAD | 650 |
| 4+2 | 1 | 4 821 $ CAD | 2 274 |
1 1
Très praticable à pied
80/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5077-017-007 | Évaluation des bâtiments | 60 124 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 271 037 $ CAD | Évaluation totale | 331 161 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5077-017-007
Évaluation du terrain
271 037 $ CAD
Évaluation des bâtiments
60 124 $ CAD
Évaluation totale
331 161 $ CAD
1 de 5
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Vue depuis la rue
Rue
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Présenté par
Michael Hemphill
3052 W 7th St
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