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3053 Harrison Ave 285 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • South Lake Tahoe, CA 96150
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FAITS SAILLANTS
- High Visibility Suites
- Walking distance to restaurants, beach and bike path.
- Located on newly renovated Harrison Ave.
- Located in center of South Lake
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 204 | 285 pi² | Négociable | 39,82 $ CAD/pi²/an 3,32 $ CAD/pi²/mois 11 348 $ CAD/an 945,63 $ CAD/mois | Brut modifié |
2e étage, ste 204
Available on Nov 1, 2025
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Baie vitrée
- Lots of nautral light
- $685 per month
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| A Hand At Home | Soins de santé et assistance sociale | 1 | - |
| Anthem Blue Cross | Finance et assurances | 1 | - |
| Gasper Kelly Media | Administration publique | 1 | - |
| Mazatlan Grill | Restaurant | 1 | - |
| Sierra Foothills Aids Foundation | Autres services | 1 | - |
| Sierra Pizza | Détaillant | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 285 pi² | Année de construction | 1958 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 4,91/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 10 190 pi² |
| Superficie totale disponible | 285 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 10 190 pi² |
| Année de construction | 1958 |
| Ratio de stationnement | 4,91/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Located in the center of South Lake Tahoe within walking distance are multiple restaurants, Reagan Beach, an ideal setting for beach activities in the summer and cross-country skiing in the winter. There is even a playground, snack shack and beach volleyball at the Reagan Beach park. Further conveniences include shuttle pick-ups for Heavenly Mountain skiing, shopping and dining. Within a few short miles is the new trendy Heavenly Village, Heavenly Valley Ski Resort and the casinos.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
3053 Harrison Ave
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