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Tropicana Centre 3055 E Tropicana Rd 996–91 299 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Las Vegas, NV 89120
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FAITS SAILLANTS
- La propriété possède la caractéristique unique d'ancres triple essentielles, y compris un 133,768 SF Sam's Club, un Walmart de 120 363 SF et un 40 020 germes.
- Tropicana Centre bénéficie d'un accès facile et d'une grande visibilité le long d'un corridor commercial très populaire.
- Une forte combinaison de locataires régionaux et locaux complète la liste du centre, offrant une gamme d'utilisations de nourriture, de vêtements et de services à la collectivité.
- Dépenses de consommation de 15 milliards de dollars dans un rayon de 5 milles.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (12)
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- ESPACE
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- PLAFOND
- TERME
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 3025-B | 10 848 pi² | 12’5” | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage, ste 3035-A2 | 1 348 pi² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 1er étage, ste 3035-H | 1 348 pi² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 1er étage, ste 3125E | 1 500 pi² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage, ste 3185-A | 50 150 pi² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage, ste 3335-A | 4 221 pi² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 1er étage, ste 3335-B | 3 890 pi² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 1er étage, ste 3335-C | 4 444 pi² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 1er étage, ste 3335-D | 996 pi² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 1er étage, ste 3335-E | 1 570 pi² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 1er étage, ste 3375-F1 - F7 | 9 484 pi² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 1er étage, ste 5075-C | 1 500 pi² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
3025-3035 E Tropicana Ave - 1er étage - ste 3025-B
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Plafonds finis: 12’5”
3025-3035 E Tropicana Ave - 1er étage - ste 3035-A2
Nestled in a bustling corridor with excellent visibility along E Tropicana Rd, just minutes from the Las Vegas Strip. Surrounded by established neighborhoods and other commercial hubs, ensuring consistent customer traffic.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Capacité de stationnement généreuse
3025-3035 E Tropicana Ave - 1er étage - ste 3035-H
Nestled in a bustling corridor with excellent visibility along E Tropicana Rd, just minutes from the Las Vegas Strip. Surrounded by established neighborhoods and other commercial hubs, ensuring consistent customer traffic.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Capacité de stationnement généreuse
3125-3175 E Tropicana Ave - 1er étage - ste 3125E
Nestled in a bustling corridor with excellent visibility along E Tropicana Rd, just minutes from the Las Vegas Strip. Surrounded by established neighborhoods and other commercial hubs, ensuring consistent customer traffic.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Capacité de stationnement généreuse
3055-3185 E Tropicana Ave - 1er étage - ste 3185-A
Nestled in a bustling corridor with excellent visibility along E Tropicana Rd, just minutes from the Las Vegas Strip. Surrounded by established neighborhoods and other commercial hubs, ensuring consistent customer traffic.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Capacité de stationnement généreuse
3335 E Tropicana Ave - 1er étage - ste 3335-A
Nestled in a bustling corridor with excellent visibility along E Tropicana Rd, just minutes from the Las Vegas Strip. Surrounded by established neighborhoods and other commercial hubs, ensuring consistent customer traffic.
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 15 121 pi² d’espace adjacent.
- Capacité de stationnement généreuse
3335 E Tropicana Ave - 1er étage - ste 3335-B
Nestled in a bustling corridor with excellent visibility along E Tropicana Rd, just minutes from the Las Vegas Strip. Surrounded by established neighborhoods and other commercial hubs, ensuring consistent customer traffic.
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 15 121 pi² d’espace adjacent.
- Capacité de stationnement généreuse
3335 E Tropicana Ave - 1er étage - ste 3335-C
Nestled in a bustling corridor with excellent visibility along E Tropicana Rd, just minutes from the Las Vegas Strip. Surrounded by established neighborhoods and other commercial hubs, ensuring consistent customer traffic.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 15 121 pi² d’espace adjacent.
- Capacité de stationnement généreuse
3335 E Tropicana Ave - 1er étage - ste 3335-D
Nestled in a bustling corridor with excellent visibility along E Tropicana Rd, just minutes from the Las Vegas Strip. Surrounded by established neighborhoods and other commercial hubs, ensuring consistent customer traffic.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 15 121 pi² d’espace adjacent.
- Capacité de stationnement généreuse
3335 E Tropicana Ave - 1er étage - ste 3335-E
Nestled in a bustling corridor with excellent visibility along E Tropicana Rd, just minutes from the Las Vegas Strip. Surrounded by established neighborhoods and other commercial hubs, ensuring consistent customer traffic.
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 15 121 pi² d’espace adjacent.
- Capacité de stationnement généreuse
3365-3375 E Tropicana Ave - 1er étage - ste 3375-F1 - F7
Nestled in a bustling corridor with excellent visibility along E Tropicana Rd, just minutes from the Las Vegas Strip. Surrounded by established neighborhoods and other commercial hubs, ensuring consistent customer traffic.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Capacité de stationnement généreuse
5075 S Pecos Rd - 1er étage - ste 5075-C
Nestled in a bustling corridor with excellent visibility along E Tropicana Rd, just minutes from the Las Vegas Strip. Surrounded by established neighborhoods and other commercial hubs, ensuring consistent customer traffic.
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Capacité de stationnement généreuse
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À TROPICANA CENTRE
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Humana
- Soins de santé et assistance sociale
- -
- -
- Rainbow Apparel
- Vêtements pour femmes
- 1 148
- National
- Ross
- Détaillant
- -
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- Sam's Club
- Détaillant
- -
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- Sprouts Farmers Market
- Supermarché
- 576
- National
- Walmart
- Grand magasin
- 4 913
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Humana | Soins de santé et assistance sociale | - | - |
| Rainbow Apparel | Vêtements pour femmes | 1 148 | National |
| Ross | Détaillant | - | - |
| Sam's Club | Détaillant | - | - |
| Sprouts Farmers Market | Supermarché | 576 | National |
| Walmart | Grand magasin | 4 913 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Tropicana Centre est un centre commercial de qualité institutionnelle de 586 147 SF situé dans un corridor commercial densément peuplé à environ 4 milles à l'est du Strip de Las Vegas. La propriété est bien positionnée à une intersection signalisée le long de l'artère est-ouest dominante de la région, qui accueille une circulation combinée de plus de 71 000 véhicules par jour. Tropicana abrite une variété de locataires, dont Walmart, Sam's Club, Sprouts Farmers Market, WSS, Ross, Rainbow, Ace Hardware, Dollar Tree, Leslie's Pools et plus encore. Le centre est entouré d'une forte démographie, avec une population de plus de 454 000 personnes dans un rayon de 5 milles, et devrait augmenter de plus de 12,5 % au cours des cinq prochaines années. Dans un rayon de 1 mille de la propriété, le revenu moyen des ménages est de près de 73 000$.
- Ligne d'autobus
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Tropicana Centre | 3055 E Tropicana Rd
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