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3055 Route 23 3 219 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Oak Ridge, NJ 07438
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 219 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Prime opportunity to lease a fully equipped, turnkey restaurant located directly on Route 23, offering outstanding visibility to both northbound and southbound traffic with an estimated 50,000+ vehicles passing daily. Situated next to a legal cannabis dispensary, this location benefits from a strong built-in customer base and significant future growth potential. The property has undergone extensive recent renovations, creating a modern, highly functional space that's ready for immediate operation. The lease includes the entire upstairs level, providing additional flexibility for offices, storage, or other business needs. Property Features Excellent highway frontage with exceptional visibility 50,000+ vehicles per day (approximate traffic count) Adjacent to a legal cannabis dispensary Ample on-site parking Upstairs space included in the lease Full-size basement for storage Fully built-out dining area, kitchen, and bar Included Equipment Fully built-out bar Bakers Pride pizza oven Hobart commercial dough mixer (2) Vulcan gas ranges (2) Commercial deep fryers 30-foot commercial exhaust hood 30 feet of kitchen line equipment Walk-in cooler POS system (grandfathered with no monthly software expense) New high-efficiency mini-split HVAC system Numerous additional fixtures and restaurant equipment Recent Property Improvements Brand-new LED pylon signage visible from both directions of Route 23 New landscaping Newly striped parking lot New fencing and exterior site improvements Newly refinished floors New ADA-accessible entrance ramp New glass storefront doors Landlord Tenant Improvement Package The landlord will provide substantial tenant improvements, including: Expansion of the restaurant footprint to increase usable space Fresh interior paint Two beautifully gut-renovated bathrooms featuring floor-to-ceiling tile Exterior signage designed, fabricated, and installed at no cost to the tenant Fresh parking lot striping New landscaping New fencing around dumpsters and service areas Additional exterior and site enhancements Key Money $50,000 Includes: Fully built-out restaurant Complete commercial kitchen Fully built-out bar Dining area Existing food inventory Liquor inventory Liquor License Opportunity An option is available to purchase the existing liquor license, valued at approximately $150,000. The license may be purchased either at closing or within several years after acquiring the business, providing flexibility for the new operator.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 219 pi² | Superficie commerciale brute | 5 600 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 2000/2003 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 12,5/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 219 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 5 600 pi² |
| Année de construction/rénovation | 2000/2003 |
| Ratio de stationnement | 12,5/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Prime Highway Restaurant Opportunity with Liquor License Rare opportunity to lease a fully built-out restaurant in a high-exposure location directly on a major highway, capturing traffic traveling both northbound and southbound. With exceptional visibility and steady daily traffic, this location offers outstanding potential for a restaurant, bar, lounge, or hospitality concept. The property is home to two tenants, including a successful, fully operational cannabis dispensary that generates consistent customer traffic and provides built-in exposure for neighboring businesses. The available restaurant space includes a valuable liquor license, allowing a new operator to open with a significant competitive advantage. Property Highlights: Turnkey restaurant space with liquor license included Prime highway frontage with exposure to northbound and southbound traffic Located alongside a high-volume licensed cannabis dispensary Excellent visibility with prominent signage opportunities Ample on-site parking Ideal for a restaurant, sports bar, gastropub, cocktail lounge, or entertainment venue Strong daytime and evening customer potential driven by passing traffic and neighboring businesses This is a unique opportunity to establish your business in one of the area's most visible commercial locations with built-in customer traffic and exceptional growth potential.
Présenté par
3055 Route 23
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