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Rockwell on the River 3057 N Rockwell St 5 842–14 796 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Chicago, IL 60618
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FAITS SAILLANTS
- Vues de la ville
- Plans d'étage ouverts avec briques apparentes
- Beautiful waterfront event space (18,000 sqf) hosting weddings, fundraisers and other celebrations.
- Beaucoup de lumière naturelle
- Hauts plafonds
- Marina tenants include Chicago Boat Co. and Wateriders Kayaks with boat rentals to the public. Guests can arrive by boat and dock for a fee.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 1100 | 6 500 pi² | 16’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage, ste River Front Taproom | 5 842 à 8 296 pi² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage, ste 1100
Space available at the Rockwell on the River, on Rockwell St. with lots of windows. Suitable for restaurant, bakery, retail store and similar.
- Espace nécessitant des rénovations
- Espace pour locataire majeur
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Plafonds finis: 16’
1er étage, ste River Front Taproom
Prime Riverfront Taproom/Restaurant Space with Unmatched Views of the Chicago River Available Space: • Restaurant/Taproom: 3,419 sq. ft. • Riverfront Deck: 2,423 sq. ft. • Restaurant/Brewery Operations Area: 2,454 sq. ft. Step into a unique opportunity in one of Chicago's most dynamic mixed-use riverfront destinations. This premier space is ideal for a taproom, bar, or restaurant looking to capitalize on direct access to the Chicago River and foot traffic generated by a thriving complex of hospitality, retail, and event tenants. Key Features: Spectacular River Views: Directly on the water with a generous riverfront deck for outdoor seating and events. • Built-in Infrastructure: The taproom features a walk-in cooler, bar, and 14 taps already installed. • Brewery-Ready: 2,454 sq. ft. of adjacent space previously used for brewery operations (equipment has been removed, ready for your installation). • Flexible Layout: Ideal for taproom/brewpub concepts, riverside dining, or cocktail lounges. Anchor Tenants Include: • Soul & Smoke Barbecue • Judson & Moore Whiskey Distillery • Metropolis Coffee Roasters Additional Complex Highlights: • 18,000 sq. ft. Event Space: Popular for weddings, galas, and corporate events, with its own river access. • Growing Business Community: Home to ~25 creative and professional office tenants with more space under development due to high demand. • On-Site Marina Access: Home to Chicago Electric Boat Company and Wateriders Kayaks, providing rental services and temporary docking for guest boats—driving riverside foot traffic and visibility. This is a rare opportunity to establish your concept in a vibrant, growing riverside destination with built-in customers, event synergy, and unmatched ambiance. LINK TO 3D Tour https://my.matterport.com/show/?m=UzuV5Pfg2Lz
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace pour locataire majeur
- Air central et chauffage
- Connectivité Wi-Fi
- Espace en coin
- Plafond exposé
- CVCA disponible après les heures de travail
- Toilettes communes
- Accessible aux fauteuils roulants
- Riverfront view overlooking marina
- Great Eastern light
- Floor to ceiling windows
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Chicago Boat Co.
- Arts, divertissement et loisirs
- -
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- Chicago Ceramic Center
- Arts, divertissement et loisirs
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- Judson & Moore Distillery
- Alcool
- 1
- Local
- Metropolis Coffee Company, LLC
- Café
- 3
- Local
- Soul and Smoke
- Hébergement et services alimentaires
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- Waterider Kayaks
- Arts, divertissement et loisirs
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Chicago Boat Co. | Arts, divertissement et loisirs | - | - |
| Chicago Ceramic Center | Arts, divertissement et loisirs | - | - |
| Judson & Moore Distillery | Alcool | 1 | Local |
| Metropolis Coffee Company, LLC | Café | 3 | Local |
| Soul and Smoke | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Waterider Kayaks | Arts, divertissement et loisirs | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 14 796 pi² | Superficie commerciale brute | 111 297 pi² |
| Min. divisible | 5 842 pi² | Année de construction/rénovation | 1933/2020 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 0,4/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 14 796 pi² |
| Min. divisible | 5 842 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 111 297 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1933/2020 |
| Ratio de stationnement | 0,4/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Rockwell on the River est un espace en constante évolution et tout à fait unique pour se rencontrer, goûter et célébrer. Le terrain comprend une torréfaction de café artisanale à l'échelle industrielle, une distillerie, un restaurant, une marina au bord de la rivière, des quais pour bateaux et kayaks et l'espace du site. La propriété a été entièrement rénovée en 2018-2020. Nos principaux locataires sont Metropolis Coffee, Soul et Smoke & Judson & Moore Distillery.
- Accès 24 heures
- Cour
- Restaurant
- CVCA contrôlé par le locataire
- Bord de l’eau
- Climatisation
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Rockwell on the River | 3057 N Rockwell St
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