3057 Pharr Court North Ct NW
Atlanta, GA 30305
Pharr Court Condominiums · Immeuble residentiel Propriété À vendre · 52 Unités

Situé au cœur de Buckhead, le Pharr Court jouit d'un emplacement privilégié à côté de l'hôtel St. Regis et de Restoration Hardware. Cet établissement se trouve à quelques pas de restaurants de premier plan, notamment Chops Steakhouse and Lobster Bar, UMI Sushi, The Garden Room, Capital Grille et Le Colonial. Sans parler de la distance de marche du quartier commerçant haut de gamme, Buckhead Village, qui abrite des détaillants comme Hermès, Dior, Etro, Frances Valentine et Todd Snyder. Le quartier central des affaires de Buckhead se trouve à seulement un mile plus loin, avec 11,5 millions de pi2 d'espaces de bureaux et un accès facile au MARTA (train de transport en commun d'Atlanta). Les données démographiques environnantes sont parmi les plus fortes de l'État, avec un IHS moyen de 181 000$ et une valeur médiane des maisons de plus de 1,2 million de dollars.
Pharr Court se compose de 52 unités de 2 lits/2 salles de bain de 1 000 pi2 chacune et équipées d'une grande laveuse et sécheuse. La propriété actuelle a entièrement rénové chaque unité avec des comptoirs en granit, des appareils électroménagers en acier inoxydable, de nouvelles portes d'armoires et des revêtements de sol. Certaines unités ont encore leurs bois durs d'origine, tandis que d'autres ont été équipées de planchers en planches de vinyle. Malgré ces améliorations, les loyers sur place à Pharr Court sont évalués à près de 450 $/mois, ou de 280,8 000$ par année. Développé à l'origine en tant que communauté de condominiums en 1975, le propriétaire actuel a acquis 52 des 56 condos et les exploite comme appartements depuis un certain nombre d'années.
En raison de son emplacement privilégié, Pharr Court offre également un terrain couvert intéressant pour un futur développement de luxe. Situé sur un terrain de 2,71 acres, Pharr Court est offert sur une base de 4,79 M$/acre, ce qui suit les autres ventes de terrains de Buckhead de plus de 5 millions de $/acre. Zonés pour plus de 200 unités multifamiliales, les récents développements d'appartements de luxe dans la région se sont vendus au nord de 400 000$ par unité.