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3058 W Irving Park Rd 1 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Chicago, IL 60618
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Faits saillants
- Lizard’s Liquid Lounge high grossing, iconic brand has been in business for the last 18 years. www.lizardsliquidlounge.com
- There are approximately 1,500 square feet on the first floor with an additional 780 square feet in the basement for storage.
- The first-floor ceiling height is 11 feet with a bar-top that is 45 linear feet long.
- The corporately held, transferable Tavern license was originally issued 61 years ago in 1965.
- A large keg room is located on the first floor with a glycol refrigeration system that delivers ice-cold beer to 8 tap handles.
- Proof of funds is required prior to scheduling a showing.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Lizard’s Liquid Lounge high grossing, iconic brand has been in business for the last 18 years. The corporately held, transferable Tavern license was originally issued 61 years ago in 1965. There are approximately 1,500 square feet on the first floor with an additional 780 square feet in the basement for storage. The first-floor ceiling height is 11 feet with a bar-top that is 45 linear feet long. A large keg room is located on the first floor with a glycol refrigeration system that delivers ice-cold beer to 8 tap handles. A 5-year gross lease starting at $5,500 per month with three 5-year options. Proof of funds is required prior to scheduling a showing. Co-Op commission is 3%.
- Entièrement construit comme Établissement de boissons
- Air central et chauffage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 500 pi² | Superficie commerciale brute | 5 112 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1896 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie totale disponible | 1 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 5 112 pi² |
| Année de construction | 1896 |
À propos de la propriété
Located in the vibrant and rapidly growing Chicago neighborhood of Irving Park, this property offers a prime investment opportunity for Hospitality / Full Service investors. The area is known for its diverse dining options, popular nightlife scene, and proximity to iconic attractions such as Wrigley Field, the Lincoln Park Zoo, and the acclaimed Theater on the Lake. With its convenient access to public transportation, including the Blue Line and multiple bus routes, the location is ideal for attracting both locals and tourists. Investors will be drawn to the area's blend of historic charm and modern amenities, making it an exciting prospect for the hospitality industry.
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