Votre courriel a été envoyé.
Two CocoWalk 3059 Grand Ave 2 559 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • 4 étoiles • Coconut Grove, FL 33133
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de la sous-location
- Heavy foot traffic
- Open concept
- Private bathrooms
- Elevator accessible
Disponibilité de l’espace (1)
Afficher les taux de location en
- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 0210 | 2 559 pi² | Avr. 2030 | 111,66 $ CAD/pi²/an 9,31 $ CAD/pi²/mois 285 742 $ CAD/an 23 812 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2e étage, ste 0210
±2,599 SF office space available for sublease at Cocowalk in Coconut Grove. Current lease term runs through April 2030, offering approximately 4 years remaining. Space is located within two Coco Walk, an office building next to Coco Walk, a premier mixed-use retail and office destination with strong foot traffic and immediate access to US-1, Brickell, Coral Gables, and Downtown Miami. Parking available in on-site garage with a ratio of approximately 3.5/1,000 SF (Unit has 7 spaces, can rent more). Ideal for office or service-oriented users seeking a central Grove location. Sublease subject to landlord approval.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 7 à 21 personnes
- 5 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Accès aux ascenseurs
- Hauts plafonds
- Plan ouvert
- Located at Cocowalk in the heart of Coconut Grove
- Surrounded by retail, dining, and entertainment
- Garage parking available
- Elevator
- Prime mixed-use environment with high foot traffic
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à Two CocoWalk
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Azamara
- Autres services
- 1
- International
- C3 Hospitality
- Restaurant
- 1
- National
- CHOP Steakhouse Bar
- Restaurant
- 1
- National
- Cinépolis
- Cinéma
- 29
- International
- Narbona Natural Foods & Farm Market
- Restaurant
- 3
- International
- YouFit Gyms
- Entraînement physique
- 51
- National
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Azamara | Autres services | 1 | International |
| C3 Hospitality | Restaurant | 1 | National |
| CHOP Steakhouse Bar | Restaurant | 1 | National |
| Cinépolis | Cinéma | 29 | International |
| Narbona Natural Foods & Farm Market | Restaurant | 3 | International |
| YouFit Gyms | Entraînement physique | 51 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 559 pi² | Superficie totale du terrain | 3,16 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1990/2022 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 5,61/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 156 767 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 559 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 156 767 pi² |
| Superficie totale du terrain | 3,16 AC |
| Année de construction/rénovation | 1990/2022 |
| Ratio de stationnement | 5,61/1 000 pi² |
Durabilité
Durabilité
Certification LEED Établi par le U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain du bâtiment durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et l’entretien de bâtiments, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réussite et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un pointage correspondant à un niveau de certification LEED: Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Silver (50-59 points) Certifié (40 à 49 points)
À propos de la propriété
Cocowalk is a premier mixed-use destination located in Coconut Grove, one of Miami’s most established and walkable neighborhoods. This ±5,599 SF office space features 5 private offices, one conference room, a reception area, and is offered as a fully furnished sublease. The property offers a dynamic environment combining retail, dining, and entertainment, attracting consistent foot traffic from both locals and visitors. Strategically positioned along Grand Avenue with immediate access to US-1, the location provides excellent connectivity to Brickell, Coral Gables, and Downtown Miami. The project features structured garage parking and a vibrant pedestrian-friendly setting, making it an ideal opportunity for businesses seeking a turnkey office in a prime Grove location.
- Ligne d'autobus
- Restaurant
- Certifié LEED or
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Two CocoWalk | 3059 Grand Ave
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.