Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
Freestanding Former Walgreens w/ Drive-Thru 3059 Washington Rd 11 497 pi² Vacant Immeuble de commerce de détail Vente à l’encan en ligne East Point, GA 30344
Visite 3D Matterport
Faits saillants de l'investissement
- Acquire a highly visible 11,497-square-foot former Walgreens on a 1.43-acre corner lot with redevelopment, owner/user, and investment potential.
- Unlock value through C-1 zoning and a flexible building layout suitable for retail, medical, urgent care, pharmacy, QSR, or multi-tenant conversion.
- Reduces near-term CapEx with a new HVAC system and BUR-compliant roof replaced in 2021, on top of Walgreens’ consistent upkeep.
- Existing infrastructure includes a drive-thru, 60 parking spaces, dual entrances, dedicated turn lane, signalized intersection, and monument signage.
Résumé de l'annonce
Positioned along Washington Road in East Point, this former Walgreens is an 11,497-square-foot freestanding retail building on approximately 1.43 acres just 3 miles from Hartsfield-Jackson Atlanta International Airport and 10 miles from Downtown Atlanta.
3059 Washington Road features a highly visible corner location, a drive-thru component, 60 parking spaces, dual points of access, pylon and monument signage, and a dedicated turn lane. Additionally, expenditures are minimized due to the new HVAC and BUR-compliant roof installed in 2021.
The property's size, layout, and existing infrastructure create significant flexibility for investors, owner/users, and developers. C-1 Neighborhood Commercial zoning allows a range, including retail, commercial pharmacy, quick-service restaurant (QSR) conversion, services, medical or urgent care facilities, indoor sports and recreation concepts, or a multi-tenant storefront configuration. The existing footprint and parking field help reduce redevelopment costs while providing multiple pathways for value creation.
Demand fundamentals are supported by a growing residential base and substantial consumer spending power throughout the trade area. More than 71,000 households are projected within 5 miles by 2025, increasing to over 73,000 by 2030, while consumer spending exceeds $1.6 billion within the 10-mile radius.
Located near major transportation corridors, Camp Creek Parkway, Old National Highway, and one of the world's busiest airports, the property benefits from strong regional connectivity and daily traffic exposure. This combination of strategic location, adaptive reuse potential, and growing area demographics makes 3059 Washington Road a compelling acquisition opportunity for buyers seeking redevelopment upside, long-term appreciation potential, or a value-add repositioning opportunity in the Atlanta metropolitan market.
3059 Washington Road features a highly visible corner location, a drive-thru component, 60 parking spaces, dual points of access, pylon and monument signage, and a dedicated turn lane. Additionally, expenditures are minimized due to the new HVAC and BUR-compliant roof installed in 2021.
The property's size, layout, and existing infrastructure create significant flexibility for investors, owner/users, and developers. C-1 Neighborhood Commercial zoning allows a range, including retail, commercial pharmacy, quick-service restaurant (QSR) conversion, services, medical or urgent care facilities, indoor sports and recreation concepts, or a multi-tenant storefront configuration. The existing footprint and parking field help reduce redevelopment costs while providing multiple pathways for value creation.
Demand fundamentals are supported by a growing residential base and substantial consumer spending power throughout the trade area. More than 71,000 households are projected within 5 miles by 2025, increasing to over 73,000 by 2030, while consumer spending exceeds $1.6 billion within the 10-mile radius.
Located near major transportation corridors, Camp Creek Parkway, Old National Highway, and one of the world's busiest airports, the property benefits from strong regional connectivity and daily traffic exposure. This combination of strategic location, adaptive reuse potential, and growing area demographics makes 3059 Washington Road a compelling acquisition opportunity for buyers seeking redevelopment upside, long-term appreciation potential, or a value-add repositioning opportunity in the Atlanta metropolitan market.
Visite 3D Matterport
1 de 1
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Notice d’offre Cliquez ici pour accéder à
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
Analyse du marché Cliquez ici pour accéder à
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente à l’encan
Types de propriétaire
Pleine propriété
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
11 497 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1996
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Taille du lot
1,43 AC
Numéro de lot
14-0190-0002-034-8
Zonage
C1 - C1 - Zonage commercial de quartier
Stationnement
60 places (0 places par 1 000 pi² loué)
Façade
232’ sur 3059 Washington Road
Commodités
- Lot de coin
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
- Affichage sur monument
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Relativement accessible en vélo
30/100
À propos du quartier West End
Le West End est un quartier en pleine croissance situé à côté du centre-ville d'Atlanta. La communauté est également près de plusieurs universités, y compris Georgia State University et Atlanta University Center, et de nombreux étudiants vivent dans cette région. West End a vu plusieurs nouveaux projets ouverts récemment, et il y a beaucoup de propositions dans le pipeline qui pourraient aider à transformer le quartier dans les années à venir.
La région est l'une des plus accessibles de la région. L'Interstate 20 passe par la partie nord du quartier, reliant West End au centre-ville avec la banlieue ouest d'Atlanta. Metropolitan Parkway (Highway 41) et Whitehall Street/Lee Street (Highway 29) servent d'artères nord-sud reliant la communauté aux quartiers de la ville d'Atlanta. De plus, West End dispose d'une station MARTA et du sentier Westside BeltLine.
Alors que les investisseurs d'Atlanta sont les plus actifs dans la région, les entreprises hors de l'État ont ramassé des propriétés dans le West End et les quartiers voisins West Side. Les entreprises de Californie et du Midwest ont acquis des propriétés dans la région au cours des dernières années, alors que les investisseurs cherchent à tirer parti de la proximité de la région avec le centre-ville et du potentiel comme un quartier en ville à Atlanta.
Données démographiques
Données démographiques
1 mille
3 mille
5 mille
2025 Population
11 857
74 247
171 469
2020 Population
12 177
71 231
163 827
2030 Population
12 050
76 579
176 759
2025-2030 Croissance démographique prévue
1,6%
3,1%
3,1%
Employés de jour
2 347
34 274
68 809
Total des entreprises
392
3 419
7 543
Revenu moyen du ménage
76 397 $
74 632 $
75 668 $
Revenu médian par ménage
64 288 $
52 393 $
54 642 $
Dépenses de consommation totales
117,2 M$
713,5 M$
1,6 G$
Âge médian
39,9
38,5
38,1
2025 Ménages
4 928
32 100
71 271
Pourcentage diplôme collégial ou supérieur
21%
17%
17%
Valeur résidentielle moyenne
353 300 $
325 375 $
335 986 $
Valeurs en dollars américains
Principaux détaillants à proximité
Conseiller(ère) en vente
Conseiller(ère) en vente
Jeff Hammond, Principal
Jeff Hammond est un professionnel primé, motivé et très motivé qui compte plus de 25 ans d'expérience dans la vente, l'investissement, le développement et la gestion immobilière d'immeubles commerciaux et résidentiels.
Jeff a un fort dynamisme entrepreneurial et se concentre sur les résultats financiers tout en étant toujours soucieux de fournir un service exceptionnel aux clients. Ayant acquis une expérience commerciale précoce avec UPS — le chef de file mondial de la logistique, de l'emballage et du transport spécialisé — Jeff a apporté une contribution importante en tant qu' « agent de changement », améliorant l'efficacité, réduisant les coûts et améliorant la qualité.
Avec un esprit d'entreprise et un historique de succès sur le marché immobilier, l'expertise de Jeff consiste à établir de solides relations avec les clients, à assurer un service de qualité et à négocier les meilleures conditions possibles pour conclure des transactions. Ces compétences uniques lui ont permis de devenir l'un des meilleurs spécialistes de la commercialisation de biens immobiliers commerciaux et un chef de file dans la vente de bureaux, de commerces et d'espaces industriels. À ce titre, ses collègues l'appellent « The Bulldog » et « M. Networker ».
Jeff a un fort dynamisme entrepreneurial et se concentre sur les résultats financiers tout en étant toujours soucieux de fournir un service exceptionnel aux clients. Ayant acquis une expérience commerciale précoce avec UPS — le chef de file mondial de la logistique, de l'emballage et du transport spécialisé — Jeff a apporté une contribution importante en tant qu' « agent de changement », améliorant l'efficacité, réduisant les coûts et améliorant la qualité.
Avec un esprit d'entreprise et un historique de succès sur le marché immobilier, l'expertise de Jeff consiste à établir de solides relations avec les clients, à assurer un service de qualité et à négocier les meilleures conditions possibles pour conclure des transactions. Ces compétences uniques lui ont permis de devenir l'un des meilleurs spécialistes de la commercialisation de biens immobiliers commerciaux et un chef de file dans la vente de bureaux, de commerces et d'espaces industriels. À ce titre, ses collègues l'appellent « The Bulldog » et « M. Networker ».
À propos de la technologie des enchères
Les enchères de Ten-X représentent la technologie de transaction numéro 1 pour les transactions immobilières commerciales en ligne. Avec plus de 34 milliards de dollars en transactions totales, ces enchères utilisent une technologie de pointe et des données en temps réel sur les actifs afin de maximiser les chances de trouver l’acheteur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acheteurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les courtiers, les propriétaires et les investisseurs.
En lire plus
Contact pour la vente à l’encan
Kevin Loudy
Contact
Permis de l’encanteur:
Ten-X Commercial, LLC Jessica Anne Figueroa RE Brkr 75044. Ten-X Commercial, LLC Arlene Richardson Auction Firm AU003185
1 de 22
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Frais de transaction 3%
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3%)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
Présenté par
Freestanding Former Walgreens w/ Drive-Thru | 3059 Washington Rd
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.
Présenté par
Freestanding Former Walgreens w/ Drive-Thru | 3059 Washington Rd
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.