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306-308 N 24th St 1 350–3 050 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Rogers, AR 72756
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FAITS SAILLANTS
- Espace idéal pour de nombreux usages commerciaux et de bureaux
- Deux nouvelles unités CVC installées en 2023
- Plan d'étage ouvert avec allocation TI négociable
- Porte extérieure pour permettre les services de conduite
- 14 places de stationnement dédiées
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste A | 1 350 pi² | Négociable | 20,77 $ CAD/pi²/an 1,73 $ CAD/pi²/mois 28 036 $ CAD/an 2 336 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste B | 1 700 pi² | Négociable | 20,77 $ CAD/pi²/an 1,73 $ CAD/pi²/mois 35 305 $ CAD/an 2 942 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste A
Retail/office space for lease just off of W Walnut St. Ideal for any business that requires a quick and convenient pickup/drop-off service. Property is within 5 minutes of I-49 and Downtown Rogers. Open floor plan ideal for many retail and office uses. Rent is $15.00/SF, can be combined with Suite B for $13.00/SF.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 050 pi² d’espace adjacent.
- Le propriétaire subdivisera s'il le souhaite.
- 14 places de stationnement dédiées.
- Deux nouvelles unités CVC installées en 2023.
- Possibilité de porte d'entraînement ou de porte enroulable.
1er étage, ste B
Retail/office space for lease just off of W Walnut St. Ideal for any business that requires a quick and convenient pickup/drop-off service. Property is within 5 minutes of I-49 and Downtown Rogers. Open floor plan ideal for many retail and office uses. Rent is $15.00/SF, can be combined with Suite A for $13.00/SF.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 050 pi² d’espace adjacent.
- Owner will subdivide if desired.
- 14 dedicated parking spaces.
- Two new HVAC units installed in 2023.
- Potential for drive-thru or roll-up door.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 050 pi² | Superficie commerciale brute | 8 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2003 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 5,18/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 050 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 8 500 pi² |
| Année de construction | 2003 |
| Ratio de stationnement | 5,18/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Espace de vente au détail/bureau à louer juste à côté de W Walnut St. Idéal pour toute entreprise qui a besoin d'un service de ramassage/dépôt rapide et pratique. L'établissement se trouve à moins de 5 minutes de l'I-49 et du centre-ville de Rogers.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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306-308 N 24th St
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