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Russellville Plaza - Russellville, AL 306-318 Jackson Ave S 27 950 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Russellville, AL 35653 1 963 365 $ CAD (70,25 $ CAD/pi²) 7,56% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Value-Add Through Mark-to-Market Rents: Current Rents Are Below Market, With Shorter Lease Terms Offering Near- Term Opportunity to Reposition Tenancy
- Parking & Accessibility: Features On-Site Parking and Easy Access From Jackson Ave S, and Benefitting From 122 Parking Spots
- Strong Occupancy: 94% Occupancy Allowing For Additional NOI Increase Through the Remaining 6% Available
- Strong Visibility: The Property is Centrally Located in Downtown Russellville, Along Jackson Ave S, With Visibility Along Three Major Roads
- Long Term Tenancy: Anchor Tenant Big Star Has Been at the Location Since 2017
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Sands Investment Group is Pleased to Exclusively Offer For Sale the 27,950 SF Russellville Plaza Located at 306 Jackson Avenue in Russellville, Alabama. This Deal Includes a Value-Add Through Mark-to-Market Rents: Current Rents Are Below Market, With Shorter Lease Terms Offering Near-Term Opportunity to Reposition Tenancy and Increase NOI.
BoR: Andrew Ackerman - Lic. AL #1089690
BoR: Andrew Ackerman - Lic. AL #1089690
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
27 950 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1950
Prix
1 963 365 $ CAD
Prix par pi²
70,25 $ CAD
Taux de capitalisation
7,56%
Revenu net d’exploitation
148 393 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,41
Taille du lot
1,56 AC
Zonage
commercial - commercial
Façade
296’ sur JACKSON AVE
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
- Big Star Grocery
- Détaillant
- -
- 6,82 $ CAD
- Juil. 2029
- Cell Touch
- Détaillant
- -
- 11,70 $ CAD
- Août 2025
- Faith Outreach Mission
- Détaillant
- -
- 2,31 $ CAD
- -
- Happy Days Beverages
- Détaillant
- -
- 13,23 $ CAD
- Août 2028
- Hester Printing
- Détaillant
- -
- 4,96 $ CAD
- -
- Ivan and Deliah
- Détaillant
- -
- 7,72 $ CAD
- Nov. 2025
- Tower Loans
- Détaillant
- -
- 16,08 $ CAD
- Déc. 2025
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
| Big Star Grocery | Détaillant | - | 6,82 $ CAD | Juil. 2029 | ||
| Cell Touch | Détaillant | - | 11,70 $ CAD | Août 2025 | ||
| Faith Outreach Mission | Détaillant | - | 2,31 $ CAD | - | ||
| Happy Days Beverages | Détaillant | - | 13,23 $ CAD | Août 2028 | ||
| Hester Printing | Détaillant | - | 4,96 $ CAD | - | ||
| Ivan and Deliah | Détaillant | - | 7,72 $ CAD | Nov. 2025 | ||
| Tower Loans | Détaillant | - | 16,08 $ CAD | Déc. 2025 |
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- POSTE
- DISPONIBLE
Ancien salon de coiffure, serait idéal pour un salon de coiffure ou tout autre type d'espace commercial.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 310 | 3 000 pi² | Commerce de détail | - | 30 jours |
310
| Taille |
| 3 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| 30 jours |
310
| Taille | 3 000 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | - |
| Disponible | 30 jours |
Ancien salon de coiffure, serait idéal pour un salon de coiffure ou tout autre type d'espace commercial.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 02-09-30-4-403-018.000-0 | Évaluation des bâtiments | 321 618 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 13 565 $ CAD | Évaluation totale | 335 183 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
02-09-30-4-403-018.000-0
Évaluation du terrain
13 565 $ CAD
Évaluation des bâtiments
321 618 $ CAD
Évaluation totale
335 183 $ CAD
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Russellville Plaza - Russellville, AL | 306-318 Jackson Ave S
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