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Faits saillants de l'investissement

  • Double Net Lease with 5.8 Years Remaining
  • Recent 2021 Construction on a Large 1.61-Acre Site
  • Excellent Access and Visibility on East 13th Street (4,044 VPD)
  • National Discount Retailer With 4,300+ Locations and Strong Concentration Across the Rural Southeast

Résumé de l'annonce

Offered for sale is a Family Dollar in Murfreesboro, Arkansas. The 10,984-SF freestanding store was constructed in 2021 and sits on a 1.61-acre parcel along East 13th Street. The property benefits from strong visibility near Sonic Drive-In, Hunt Brothers Pizza, Pizza Inn, and E-Z Mart, reinforcing steady corridor activity. Murfreesboro serves as the regional gateway to Crater of Diamonds State Park—a unique year-round tourism driver that expands the market’s retail and service demand beyond its local population base—supporting consistent activity for essential-goods retailers.
Broker of Record
Steve Greer
10527 Kentshire Court, Suite B
Baton Rouge, LA 70810
(225) 376-6729
Steve.Greer@marcusmillichap.com
License: PB00098133

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
10 984 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2021
Prix
1 713 484 $ CAD
Prix par pi²
156,00 $ CAD
Taux de capitalisation
8,50%
Revenu net d’exploitation
145 639 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Taille du lot
1,61 AC

Commodités

  • Lot de coin
  • Enseigne sur pylône
  • Affichage

Principaux locataires

  • Locataire
  • Secteur
  • pi² Occupé
  • Loyer/pi²
  • Fin du bail
  • Détaillant
  • -
  • -
  • -

Family Dollar est un endroit idéal pour faire du magasinage lorsqu'il s'agit de livrer qualité et valeur sur les articles essentiels de la famille dans un endroit pratique. Leurs magasins sont idéalement situés dans des quartiers, et souvent dans des « déserts alimentaires » où d'autres magasins choisissent de ne pas s'installer, offrant une option pratique et proche de chez eux où les clients peuvent acheter des produits essentiels. En installant des magasins dans des endroits où d'autres ne le veulent pas, Family Dollar améliore l'abordabilité et la disponibilité des produits essentiels. Ils font gagner du temps et de l'argent à leurs clients et les aident à faire plus, même avec un budget serré. Leurs magasins Family Dollar se concentrent sur la fourniture d'articles essentiels pour la famille à un rapport qualité-prix supérieur. Ils offrent des marques nationales à prix compétitifs provenant de grands fabricants ainsi que des marques privées de valeur équivalente et à prix inférieur. Leurs allées sont pleines de nourriture et de boissons, de produits en papier, de fournitures de santé et de beauté, d'aliments pour animaux de compagnie, de produits pour la maison, de vêtements et d'accessoires, etc.

Locataire Secteur pi² Occupé Loyer/pi² Fin du bail
Détaillant - - -
Relativement accessible à pied
30/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Relativement accessible en vélo
20/100

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéros de lot
Plusieurs
  • 900-00888-002
  • 900-00888-816
Évaluation du terrain
16 332 $ CAD
Évaluation des bâtiments
143 332 $ CAD
Évaluation totale
159 664 $ CAD
  • ID d’inscription: 38571443

  • Date de mise sur le marché: 2025-11-25

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 306 E 13th St, Murfreesboro, AR 71958

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