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On The Corner 306 E Chestnut St 3 100 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Strafford, MO 65757
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FAITS SAILLANTS
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 100 pi² | Négociable | 16,75 $ CAD/pi²/an 1,40 $ CAD/pi²/mois 51 928 $ CAD/an 4 327 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
For Lease – 3,100 SF Retail/Studio Space with Prime Interstate Visibility Discover a versatile, updated commercial space totaling approximately 3,100 sq. ft., ideally suited for retail, wellness, fitness, boutique studio, or professional service use. Formerly home to a yoga studio and nutrition shop, this suite already offers an inviting layout with modern finishes and flexible room configurations—easily adaptable to a wide range of concepts. Located immediately off I-44, the property boasts exceptional visibility to daily interstate traffic and offers effortless access for both local and regional customers. The space sits next to a popular Mexican restaurant, ensuring consistent foot traffic and strong neighboring synergy throughout the day and evening. Situated in a rapidly growing community, this location benefits from steady residential expansion, increasing commercial demand, and a customer base actively seeking new services and amenities. Ample parking, prominent signage opportunities, and a refreshed interior make this a standout choice for businesses looking to establish or expand their presence. Highlights: ±3,100 sq. ft. updated commercial space Former yoga studio/nutrition shop—open layout with modern finishes Excellent I-44 visibility and immediate on/off access Adjacent to established, high-traffic Mexican restaurant Located in a fast-growing community with expanding consumer demand Ideal for wellness, retail, boutique fitness, medical/health services, or specialty concepts Strong signage and branding exposure opportunities Ample shared parking Ready for immediate occupancy.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- I-44 Visibility. High Traffic Area. Updated Build.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
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- El Paraiso Mexican Kitchen
- Détaillant
- 1
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| El Paraiso Mexican Kitchen | Détaillant | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 100 pi² | Superficie commerciale brute | 3 100 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2017 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 3 100 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 3 100 pi² |
| Année de construction | 2017 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
For Lease – 3,100 SF Retail/Studio Space with Prime Interstate Visibility Discover a versatile, updated commercial space totaling approximately 3,100 sq. ft., ideally suited for retail, wellness, fitness, boutique studio, or professional service use. Formerly home to a yoga studio and nutrition shop, this suite already offers an inviting, layout with modern finishes and flexible room configurations—easily adaptable to a wide range of concepts. Located immediately off I-44, the property boasts exceptional visibility to daily interstate traffic and offers effortless access for both local and regional customers. The space sits next to a popular Mexican restaurant, ensuring consistent foot traffic and strong neighboring synergy throughout the day and evening. Situated in a rapidly growing community, this location benefits from steady residential expansion, increasing commercial demand, and a customer base actively seeking new services and amenities. Ample parking, prominent signage opportunities, and a refreshed interior make this a standout choice for businesses looking to establish or expand their presence. Highlights: ±3,100 sq. ft. updated commercial space Former yoga studio/nutrition shop—open layout with modern finishes Excellent I-44 visibility and immediate on/off access Adjacent to established, high-traffic Mexican restaurant Located in a fast-growing community with expanding consumer demand Ideal for wellness, retail, boutique fitness, medical/health services, or specialty concepts Strong signage and branding exposure opportunities Ample shared parking Ready for immediate occupancy.
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On The Corner | 306 E Chestnut St
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