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306 Foothill Residences 306 E Foothill Blvd 4 Unité Immeuble d’appartements 2 683 356 $ CAD (670 839 $ CAD/Unité) 4,50% Taux de capitalisation Glendora, CA 91741
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Faits saillants de l'investissement
- Flexible Use Potential: Front house can remain as two income-generating rentals or be restored to its original single-family charm, appealing to owner
- Prime Glendora Location: Situated along Foothill Boulevard near Glendora Village, shopping, dining, schools, and transportation.
- Stable Cash Flow: 100% occupancy provides immediate and reliable income with strong tenant retention.
Résumé de l'annonce
306 E. Foothill Blvd offers a rare, fully occupied 4-unit multifamily investment in the heart of Glendora. The property features a Craftsman front house currently divided into two income-producing units, with the option to restore it to its original single-family appeal. Three additional units at the rear provide stable cash flow, while the prime Foothill Boulevard location offers proximity to Glendora Village, shopping, dining, schools, and transit. This property combines immediate income with long-term value-add potential in one of the San Gabriel Valley’s most desirable rental markets.
Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
-
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
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Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 683 356 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 670 839 $ CAD | Taille du lot | 0,30 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 6 235 pi² |
| Taux de capitalisation | 4,50% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 4 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1905 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 2,57/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | GDR3_HPOZ - Zonage : GDR3 (Résidentiel à densité moyenne) avec superposition de préservation historique (HPOZ) | ||
| Prix | 2 683 356 $ CAD |
| Prix par unité | 670 839 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,50% |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,30 AC |
| Taille du bâtiment | 6 235 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1905 |
| Ratio de stationnement | 2,57/1 000 pi² |
| Zonage | GDR3_HPOZ - Zonage : GDR3 (Résidentiel à densité moyenne) avec superposition de préservation historique (HPOZ) |
Commodités
Commodités des unités
- Balcon
- Connexions pour laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Cour
- Pelouse
- Patio
- Porche
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- CVCA contrôlé par le locataire
- Salle de bain privée
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 5+3.5 | 1 | 6 536 $ CAD | - |
| 1+1 | 2 | 2 615 $ CAD | - |
| 1+1.5 | 1 | 2 752 $ CAD | - |
Assez practicable à pied
50/100
Très facile d'accès en voiture
80/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 8638-029-005 | Évaluation totale | 1 369 524 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 489 114 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 880 411 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
8638-029-005
Évaluation du terrain
489 114 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
880 411 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 369 524 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
306 Foothill Residences | 306 E Foothill Blvd
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