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306 Fitzwilliam St 1 068 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Nanaimo, BC V9R 3A5
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 068 pi² | Négociable | 20,00 $ CAD/pi²/an 1,67 $ CAD/pi²/mois 21 360 $ CAD/an 1 780 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Cet espace commercial de 1 068 pieds carrés, anciennement une crèmerie, est situé dans le quartier historique de Gallery Row, au cœur du Vieux Quartier de la ville, un centre dynamique en pleine croissance. Avec son atmosphère charmante et sa visibilité exceptionnelle, cet espace offre un potentiel infini pour divers concepts de commerce, allant des boutiques aux cafés. Situé dans une zone conviviale pour les piétons, il est entouré de boutiques tendance, de galeries et d'entreprises locales, ce qui en fait un emplacement idéal pour attirer à la fois les résidents et les touristes. L'emplacement bénéficie également de sa proximité avec des projets de développement importants, notamment le projet Telus Living, qui ajoutera 195 logements locatifs, et le développement de 340 Campbell Street, qui apportera 163 unités résidentielles supplémentaires. Ces ajouts prometteurs devraient augmenter le flux piétonnier et offrir une clientèle en croissance, le tout à quelques pas de la propriété. C'est une occasion rare de sécuriser un espace commercial dans l'un des quartiers les plus emblématiques et en plein essor de la ville.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 068 pi² | Superficie commerciale brute | 1 068 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1935 |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie totale disponible | 1 068 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 1 068 pi² |
| Année de construction | 1935 |
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306 Fitzwilliam St
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