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306 Lawrence St 18 902 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Eugene, OR 97401
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FAITS SAILLANTS
- 3rd Floor Clerestory Windows Provide Natural Light for All 3 Floors
- Elevator Access to the 2nd Floor
- Prominent Central Staircase
- Natural Wood Features & Construction
- 3rd Floor Breakroom & Kitchenette
- Dedicated Parking with 70 Spaces
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 306 Floors 1-3 | 18 902 pi² | Négociable | 16,59 $ CAD/pi²/an 1,38 $ CAD/pi²/mois 313 584 $ CAD/an 26 132 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 306 Floors 1-3
Landmark Whiteaker Retail Available for Lease in Eugene's Urban Core • The ground floor consists of mainly open retail area with small perimeter storage/work areas. • The ceilings are tall with clerestory windows on the 3rd floor that provide natural light down to the main level. • There is a grand staircase which provides access to the 2nd floor as well as an elevator providing ADA Accessibility. • There are two shared external ADA restrooms, one includes a shower that can be utilized by a tenant that leases this space. • The second floor consists of open retail area which wraps around the grand staircase. • There are two multistall ADA restrooms located on the 2nd floor level as well as stock room space and a small office area. • Access from the 2nd floor office area up to the mostly open 3rd floor break room which has a small kitchenette and one private office which overlooks the store. • The second floor is ADA Accessible, however the third floor is only served by stairs.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Douches
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 18 902 pi² | Superficie commerciale brute | 41 970 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1998 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 1,05/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 18 902 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 41 970 pi² |
| Année de construction | 1998 |
| Ratio de stationnement | 1,05/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
OPPORTUNITÉ COMMERCIALE DE PREMIER PLAN DANS LE CŒUR URBAIN DE EUGENE Le 306 Lawrence Street offre une occasion rare d'établir un espace commercial de grande envergure, très visible et accessible à pied, à vélo ou en voiture, dans le quartier Whiteaker, connu comme le cœur urbain de Eugene. Situé à proximité du centre-ville de Eugene, du 5th Street Market District et du nouveau Riverfront District, cet emplacement est idéal pour un commerce de détail, un restaurant/brasserie ou un espace de bureau unique avec stationnement dédié. Il est entouré d'entreprises locales et se trouve à distance de marche d'hôtels, de cafés, de bars à vin, de salles de dégustation, de restaurants, de brasseries et d'autres attractions populaires du quartier. • Stationnement dédié directement en face de la rue avec 70 places, ainsi qu'un stationnement gratuit de 2 heures dans la rue • Excellente accessibilité à l'I-5 via l'I-105 • Zonage S-W, Whiteaker Special Area, permettant une variété d'usages commerciaux et de détail • Taux de location : 15,00 $ par pied carré par an, NNN (les frais NNN sont d'environ 3,48 $ par pied carré, par an.) • DISPONIBLE DÈS MAI 2026
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PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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306 Lawrence St
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