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306 Main St 10 715 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Gassville, AR 72635
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Faits saillants
- High-visibility frontage along E Main Street
- Freestanding property with strong signage potential
- Surrounded by established commercial and service uses
- 31 on-site parking spaces for customers and staff
- Positioned to serve Gassville, Cotter, and Mountain Home
- Flexible site supports retail, medical, fitness, showroom, and service users
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 10 715 pi² | Négociable | 22,31 $ CAD/pi²/an 1,86 $ CAD/pi²/mois 239 001 $ CAD/an 19 917 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
±10,715 SF freestanding commercial building available for lease. The space offers a flexible configuration suitable for retail, showroom, fitness, medical, service-commercial, and other destination-oriented users. The property includes 31 on-site parking spaces, substantial concrete-paved areas, convenient customer circulation, and strong opportunities for building and roadside signage. Located directly along E Main Street with excellent visibility and access to the surrounding Gassville, Cotter, and Mountain Home trade area.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- 31 On-Site Parking Spaces
- Freestanding Commercial Building
- Flexible Commercial Configuration
- Strong Building & Roadside Signage
- Large Concrete-Paved Areas
- Ideal for Retail, Medical & Service Users
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Family Dollar
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 8 932
- National
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Family Dollar | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 8 932 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 10 715 pi² | Superficie commerciale brute | 10 715 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2023 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 1,68/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 10 715 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 10 715 pi² |
| Année de construction | 2023 |
| Ratio de stationnement | 1,68/1 000 pi² |
À propos de la propriété
306 E Main Street offers a highly visible freestanding commercial opportunity along a primary commercial corridor through Gassville, Arkansas. The ±10,715 SF building is situated on approximately 1.57 acres and features 31 on-site parking spaces, extensive concrete-paved areas, and convenient customer access and circulation. The property is positioned for a wide range of retail, showroom, fitness, medical, service-commercial, and destination-oriented users seeking a standalone location with strong signage and branding potential. Its E Main Street location provides excellent exposure and convenient access to customers throughout Gassville, Cotter, Mountain Home, and the surrounding trade area. The surrounding corridor includes established restaurants, retailers, fuel and convenience stores, automotive businesses, and other commercial uses, creating an active commercial environment for prospective tenants. The combination of visibility, parking, site functionality, and a flexible freestanding configuration makes the property adaptable to a variety of business concepts.
Contacts
-
Taylor Wilson -
Landon Wilson -
Jerry L Halsey, Jr. -
Halsey Thrasher Harpole Real Estate Group
Présenté par
306 Main St
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